В Крыму ввели патент на аренду жилья для туристов
Государственный Совет Крыма установил стоимость патента для физических лиц, предоставляющих места для кратковременного проживания в индивидуальных средствах размещения на территории населенных пунктов Крыма, сообщается в постановлении Совета.
Порядок не распространяется на граждан, предоставляющих более 29 мест для кратковременного проживания.
Как уточняется в постановлении, ежемесячная стоимость патента на переходный период составляет 12 руб за 1 кв. м при площади средства размещения до 50 кв. м и 20 руб. за 1 кв. м при площади свыше 50 кв. м.
При этом, говорится в постановлении, местные советы муниципалитетов полуострова вправе устанавливать повышающие коэффициенты к базовой фиксированной ставке налога на доходы физических лиц исходя из местных особенностей и расположения средства размещения, но не более чем в пять раз.
Лица, проживающие в домовладениях (квартирах), собственники (пользователи, арендаторы) которых уплачивают налог на доходы физических лиц по фиксированным ставкам, освобождаются от уплаты туристического сбора.
В постановлении указывается, что территориальные налоговые обязаны выдать свидетельство в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления от налогоплательщика или в этот же срок уведомить об отказе в выдаче.
Свидетельство выдается на срок не менее, чем на один месяц в пределах календарного года. Срок действия свидетельства может быть продлен на основании заявления налогоплательщика и квитанции об уплате налога в бюджет за заявленные периоды.
При наличии информации о предоставлении физическим лицом мест для кратковременного проживания в индивидуальных средствах размещения, без получения свидетельства, органы налоговой службы с целью определения площади помещений и установления размера налога на доходы физических лиц имеют право производить обследование таких объектов размещения.
За предоставление мест для кратковременного проживания в индивидуальных средствах размещения без уплаты налога на доходы физических лиц по фиксированным ставкам, к налогоплательщику применяются штрафные санкции в пятикратном размере фиксированной ставки налога, установленной органом местного самоуправления.
"Сама идея здравая, так как контролировать выручку и вести точный учет, сколько мест или номеров в частных гостиницах и домах сдается, очень сложно", - комментирует гендиректор краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько.
Он также отмечает, что покупка патента упрощает жизнь и самому собственнику жилья, который сдает его туристам. "Это некий аналог упрощенной системы налогообложения. Очень важно, чтобы стоимость патента была адекватной, иначе собственники жилья будут скрывать, что размещают туристов", - добавляет он.
Тем не менее, эксперт замечает, что пока сложно предположить, какова будет итоговая сумма сборов, так как в прошлом году основной поток туристов был с Украины. Как ранее "РБК-Недвижимости" рассказывал вице-президент Ассоциации туроператоров России (АТОР) Илья Уманский, общий поток туристов в Крыму в 2013г. составил 6 млн человек, из них 4,5 млн приезжали в летний сезон, остальные - в течение все остального года. Большую часть турпотока (65%) составляли граждане Украины, 35% - российские туристы. В этом году турпоток с Украины снизится по очевидным причинам, призналвице-президент АТОР, но выразил надежду, что одновременно увеличится количество отдыхающих россиян.
Напомним, что власти Москвы также хотят ввести в 2015г. дифференцированную систему патентного налогообложения сдачи имущества в наем. Предполагается, что налоги будут рассчитываться в зависимости от места расположения и площади квартиры, сдаваемой аренду. На данный момент в столице РФ патент можно приобрести на срок от 1 до 12 месяцев. Индивидуальный предприниматель, осуществляющий сдачу квартиры (нежилого помещения) в аренду, оплачивает патент в размере 60 тыс. руб. в год (ставка действует с 1 января 2013г.). Индивидуальный предприниматель с патентом оплачивает также ежегодный фиксированный платеж в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования в размере 35,6 тыс. руб. В результате реализации проекта по итогам 2013г. в бюджет Москвы поступило порядка 700 млн руб., из них 590,5 млн руб. от 20 тыс. деклараций и 105 млн руб. - в результате приобретения арендодателями 3,5 тыс. патентов. Для сравнения: в 2011г. было подано порядка 7,5 тыс. деклараций на сумму 116 млн руб., в 2012 году - 15 тыс. деклараций на сумму 494,5 млн руб.