Сколько стоят дома в поселках для яхтсменов в Подмосковье
Жители мегаполиса часто мечтают уехать на отдых куда-нибудь поближе к воде. Поэтому подмосковные участки у водоемов всегда были особенно популярны среди покупателей.
Поселки у воды
"В Московской области по количеству "водных" поселков лидирует Дмитровское шоссе: здесь много водохранилищ, холмистый рельеф, леса", - рассказывает коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких.
Наиболее известные проекты на Дмитровском шоссе - поселки "Пестово", "Лазурный берег", "Аврора", "Монаково". Покупателей привлекает близость к Москве Клязьминского, Пироговского и Пестовского водохранилищ, а также развитая инфраструктура этих мест. Также можно отметить коттеджный поселок "Пирогово" на Осташковском шоссе и поселок "Высокий берег" на Новой Риге.
Инфраструктура для яхт
Места для швартовки яхт в каждом поселке разные. Здесь есть как большие причалы, где одновременно могут бросить якорь до 180 яхт и катеров, так и камерные, предназначенные для небольшого количества судов. Ограничения действуют не только по количеству мест, но и по размеру яхт. В среднем длина судна в подмосковной акватории не превышает 25-30 м.
Например, в поселке "Лазурный берег", который расположен в 29 км по Дмитровке на берегу Пестовского водохранилища можно пришвартовать 40 яхт: 24 места для небольших судов и 16 для средних, длиной до 6 м. Причал на 40 мест есть и в поселке "Пирогово". В поселке "Высокий берег" причал рассчитан на 70 лодок.
На Клязьминском водохранилище могут стоять настоящие морские суда длиной до 30 м. При этом наиболее распространены 12-метровые яхты и катера. На Истринское и Рузское водохранилища могут заходить только парусные суда до 8 м.
"Большинство владельцев домов у воды предпочитают иметь маленькую прогулочную лодку для редкого использования либо брать ее в аренду в яхт-клубах. Яхт-клуб - необходимый атрибут, который подчеркивает элитный статус поселка на воде. Но основную роль при выборе коттеджа играет все же сама вода с живописным видом, а не наличие яхт-клуба", - считает Жанна Лебедева.
Инфраструктура в поселках с причалами обычно включает в себя рестораны, кафе, эллинги, слипы, заправочные и зарядные станции, станции технического обслуживания и судоремонтные сервисы. В некоторых поселках есть гостиницы, фитнес-центры, спа-салоны. Есть здесь и спортивная инфраструктура. Например, в поселке "Пестово" есть теннисный корт, а в "Пирогове" - гольф-клуб.
Кстати, до некоторых поселков, находящихся на большой воде, можно добраться на водном транспорте. Судоходство в Подмосковье возможно по Икшинскому, Пестовскому, Клязьмнскому, Пироговскому и Пяловскому водохранилищам.
Цены на землю и коттеджи
По словам руководителя отдела загородной недвижимости компании Knight Frank Андрея Соловьева, цены на коттедж с участком земли в поселках с необходимой для яхт инфраструктурой варьируются от 1 до 20 млн долл. в зависимости от многих факторов (расположение относительно воды, размеры участка и дома).
Например, в поселке "Пестово" цена за готовый коттедж составляет около 6 млн долл., в "Лазурном береге" стоимость коттеджей варьируется от 2,19 до 4,8 млн долл. В поселке "Лазурный берег" сейчас в основном выставляются на продажу вторичные объекты, цена на которые начинается от 1,3 млн долл. Стоимость самого дорогого домовладения составляет 6 млн долл. Это особняк "под ключ" площадью 650 кв. м с дополнительной постройкой площадью 250 кв. м на участке 30 соток.
***
Напомнимаем, что в середине марта, в дни проведения юбилейной 25-й международной инвестиционной выставки недвижимости MIPIM в Каннах, состоится парусная регата - самое яркое событие весеннего сезона на Лазурном Берегу. Организаторами мероприятия выступают компания "БЕСТ-Новострой" и "РБК-Недвижимость". Подробнее - см. "Читайте также".
Вера Козубова