Московские офисы заняли третье место в мире по дороговизне
Москва улучшила свои позиции в мировом рейтинге самых дорогих офисных рынков мира. Согласно отчету Cushman & Wakefield "Офисная недвижимость мира", опубликованному сегодня, российская столица переместилась с шестого на третье место.
По мнению аналитиков компании, столь сильный подъем в рейтинге связан как со стабильностью арендных ставок и спроса со стороны арендаторов в 2013г., так и со снижением арендных ставок в Токио, Рио-де-Жанейро и Нью-Дели, которые опережали Москву в прошлогоднем рейтинге.
В соответствии с рейтингом, Лондон стал самым дорогим офисным рынком мира, второй год подряд обгоняя Гонконг.
Топ-10 самых дорогих офисных рынков мира
|
2013 |
2014 |
Город |
Район |
стоимость аренды (€/кв.м./год)* |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
Лондон |
Вэст-Энд |
2 122 |
|
2 |
2 |
Гонконг |
Центральный деловой район |
1 432 |
|
6 |
3 |
Москва |
Центральный деловой район |
1 092 |
|
7 |
4 |
Пекин |
Центральный деловой район |
1 027 |
|
5 |
5 |
Токио |
Центральный деловой район (5 Central Wards) |
1 003 |
|
8 |
6 |
Нью-Йорк |
Мидтаун (Midtown (Madison/5th Av.)) |
993 |
|
3 |
7 |
Рио-де-Жанейро |
Зона-Сул (Zona Sul) |
991 |
|
4 |
8 |
Нью-Дели |
Коннат Плейс |
959 |
|
10 |
9 |
Париж |
Центральный деловой район |
895 |
|
9 |
10 |
Сидней |
Центральный деловой район |
844 |
Источник: Cushman & Wakefield
В 2013г. ставки аренды в мире выросли в среднем на 3%, что сопоставимо с показателями предшествующих трех лет, при этом во всех трех регионах темпы роста были невысокими. Однако в некоторых регионах, например на Ближнем Востоке и в Африке, рынки показали более высокие темпы роста, и ставки аренды выросли на 10%, отмечается в материале.
Тем временем, согласно исследованию, практически во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, в Пекине, Токио и Коннат Плейс, районе Дели, ставки аренды были достаточно стабильными в течение года, хотя Коннат Плейс опустился на восьмое место с занимаемого в прошлом году, что связано с изменением курса доллара и евро по отношению к индийской рупии.
Самый большой рост арендных ставок в регионе EMEA был зафиксирован на рынках Ближнего Востока и Африки, он составил 14%. Как в Катаре, так и в Дубае в течение года бизнес был стабилен, что привело к увеличению арендных ставок в прайм-секторе на 10 и 5% соответственно. Однако наибольший рост арендных ставок в регионе EMEA в 2013г. показал рынок Южной Африки - 30%.