Сколько стоят квартиры в городах Подмосковья
В октябре риэлторы зафиксировали всплеск активности покупателей на рынке вторичной недвижимости Подмосковья, сопоставимый с уровнем июля, который был самым активным месяцем в этом году. При этом стоимость 1 кв. м вторичного жилья практически не изменилась по сравнению с сентябрем.
По данным корпорации риэлторов "Мегаполис Сервис", количество сделок на вторичном рынке недвижимости Подмосковья выросло в прошлом месяце на 9% по сравнению с сентябрем. Однако пока нельзя говорить о том, что этот всплеск станет тенденцией. Темпы прироста предложения по-прежнему высоки. Например, в октябре предложение увеличилось на 10,4% по сравнению с сентябрем.
По оценке риэлторов, спрос сконцентрирован в сегменте квартир улучшенной планировки: в минувшем месяце 56,4% сделок прошло с этими объектами. Также клиенты подмосковных агентств недвижимости все чаще делают свой выбор в пользу готовых новостроек.
"Октябрьское оживление может продолжиться до конца года за счет предновогоднего ажиотажа, - отметил президент "Мегаполис Сервис" Сергей Власенко. - Однако долгосрочный прогноз по-прежнему пессимистичный, т. к. пока экономических факторов, способствующих росту рынка, нет".
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 ноября 2013г.
|
Город |
Цена, руб./кв. м |
Изменение цены, % |
|
Рошаль |
25 996,00 |
+3,31 |
|
Электрогорск |
37 947,00 |
-3,19 |
|
Егорьевск |
40 623,00 |
-0,05 |
|
Серпухов |
48 338,00 |
-0,50 |
|
Орехово-Зуево |
49 766,00 |
-0,35 |
|
Воскресенск |
46 552,00 |
+3,09 |
|
Павловский Посад |
53 095,00 |
+0,53 |
|
Коломна |
57 384,00 |
-1,45 |
|
Дмитров |
62 831,00 |
+0,10 |
|
Ногинск |
62 604,00 |
+4,02 |
|
Электроугли |
65 749,00 |
+1,44 |
|
Ступино |
69 320,00 |
+1,40 |
|
Фрязино |
69 493,00 |
+0,26 |
|
Воровского пгт |
60 412,00 |
+2,50 |
|
Ивантеевка |
71 596,00 |
-0,56 |
|
Красное Село |
73 695,00 |
-0,07 |
|
Климовск |
77 699,00 |
-1,21 |
|
Подольск |
83 239,00 |
-0,61 |
|
Электросталь |
60 488,00 |
-0,54 |
|
Домодедово |
87 827,00 |
-0,43 |
|
Жуковский |
86 255,00 |
-3,31 |
|
Железнодорожный |
91 705,00 |
-0,15 |
|
Чехов |
71 941,00 |
+1,15 |
|
Шатура |
43 888,00 |
+0,29 |
|
Знамя Октября пос. |
91 458,00 |
0,00 |
|
Королев |
98 033,00 |
+0,49 |
|
Люберцы |
97 760,00 |
+3,93 |
|
Реутов |
99 703,00 |
-0,08 |
|
Троицк |
109 841,00 |
-0,73 |
|
Мытищи |
113 817,00 |
+3,65 |
|
Видное |
104 359,00 |
-2,75 |
|
Протвино |
61 620,00 |
+2,27 |
|
Химки |
109 095,00 |
-1,81 |
По данным отдела исследований группы компаний "Миэль", в октябре цена 1 кв. м вторичного жилья в Московской области в рублях практически не изменилась по сравнению с сентябрем. Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке жилья Московской области составила 88,37 тыс. руб. за 1 кв.м. Рост отмечен лишь в нескольких городах, а также в категории монолитно-кирпичных домов повышенной комфортности.
В зоне ближнего Подмосковья стоимость 1 кв. м сохранилась на уровне сентября и составила 99,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в зоне среднего Подмосковья увеличилась на 1%, до 72,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость "квадрата" в отдаленных районах Московской области снизилась на 0,6% и составила 49 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Новой Москвы в октябре сохранилась на уровне предыдущего месяца и составила 103,9 тыс. руб.