Ближнее Подмосковье: топ-5 самых удобных для жизни малых городов
Аналитики инвестиционно-строительной компании "Премьер" провели исследование подмосковных городов, оптимальных для жизни. Для участия в рейтинге рассматривались города с удаленностью менее 30 км от МКАД и плотностью населения в пределах от 50 до 100 тыс. человек.
В перечень рассматриваемых населенных пунктов вошло 9 городов Московской области: Реутов, Видное, Долгопрудный, Лыткарино, Лобня, Ивантеевка, Климовск, Фрязино и Раменское. Данные города были выбраны как наиболее подходящие для жизни с точки зрения соотношения таких факторов, как неплохая экология, наличие вакансий, умеренные цены на жилье, развитая инфраструктура.
Рейтинг построен на основе экспертной оценки городов по 21 параметру по 5 группам показателей с соблюдением различных условий (жилье, работа, население, инфраструктура, экология). В результате группировки по всем вышеперечисленным параметрам, выделилась компактная группа из 5 городов с примерно одинаковым уровнем жизни - это Климовск, Долгопрудный, Ивантеевка, Лобня, Видное. Они соответствуют основным заданным для рейтинга критериям: средняя плотность населения, достаточное количество предприятий и вакансий (количество вакансий рассчитывалось по данным одного из крупнейших сайтов по поиску работы), умеренно развита инфраструктура и неплохая экология.
Лидером рейтинга, который составили аналитики инвестиционно-строительной компании "Премьер", в итоге стал Климовск как наиболее зеленый (доля лесных массивов составляет здесь более 50% площади) и экологически чистый город с точки зрения выбросов вредных веществ. Кроме того, у Климовска еще одно важное стратегическое преимущество - он близок к Новой Москве. Этот фактор отражается на всех учитываемых критериях - соседство с развитой инфраструктурой, наличие новых рабочих мест, рост цен на жилье, который за 2013 г. составил 19%, тогда как средний рост по Московской области - 4%. Все это дает возможность предположить, что в ближайшее время Климовск станет одной из "горячих" точек на карте подмосковной стройки.
Результаты рейтинга
|
№ |
ГОРОД |
Жилье |
Работа |
Население |
Инфраструктура |
Экология |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | КЛИМОВСК |
Средняя цена 1 кв.м в новостройках к октябрю 2013г. - 86,9 тыс. руб. |
Кол-во вакансий - 945. |
На 1 января 2013г. население составило 56,2 тыс. человек. |
Близость к Новой Москве, развитая инфраструктура. |
Доля лесных массивов - более 50% площади. |
| 2 | ДОЛГОПРУДНЫЙ |
Средняя цена 1 кв. м в новостройках – 78,9 тыс. руб. |
Кол-во вакансий - 1500. |
На 1 января 2013г. население составило 95,0 тыс. человек. |
В 2012г. на территории города введено 44,35 тыс. кв.м общей площади жилых помещений, на 2013г. планируется ввести 70,69 тыс. кв.м жилья. |
Город расположен на севере от Москвы в достаточно экологически чистом районе, однако близость Москвы дает о себе знать. Город расположен в районе, где доля лесных массивов составляет 20-30% его площади. |
| 3 | ИВАНТЕЕВКА |
Средняя цена 1 кв.м в новостройках - 61,6 тыс. руб. |
Кол-во вакансий - 945. Доля жителей, трудящихся в Москве - 35%. |
Численность населения в 2020г. составит 62,0 тыс. человек, в 2012г. она составила 59,2 тыс. человек. |
В 2012г. было введено 128 тыс. кв.м жилой площади. Прогнозируется рост ввода общей площади жилых домов до 93 тыс. кв.м в 2015г. |
Город расположен на северо-востоке от Москвы в достаточно экологически чистом районе. Доля лесных массивов составляет 40-50% его площади. |
| 4 | ЛОБНЯ |
Средняя цена 1 кв.м в новостройках - 58,4 тыс. руб. |
Кол-во вакансий - 1410. |
К 2020г. ожидается увеличение площади жилищного фонда на 54,1%, а также рост численности населения города до 93,5 тыс. чел. На 1 января 2013г. население составило 79,4 тыс. человек. |
За 2012г. введено в эксплуатацию 57 тыс. кв.м общей площади жилья. |
Город расположен на севере от Москвы в достаточно экологически чистом районе. Доля лесных массивов составляет 20-30% его площади. |
| 5 | ВИДНОЕ |
Средняя цена 1 кв.м в новостройках - 72,5 тыс. руб. |
Количество вакансий - 1308. Доля жителей, трудящихся в Москве - 59%. |
За 2012г. введено в эксплуатацию 70 тыс. кв.м общей площади жилья. Если темпы строительства в городе не будут снижены, то численность жителей к 2020г. может увеличиться на 70% (до 90,5 тыс. человек). |
Город расположен в районе, где доля лесных массивов составляет 20-30% его площади. |