Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Самые дорогие новостройки Подмосковья оказались в поселке Заречье
Городская недвижимость ,  
0 

Самые дорогие новостройки Подмосковья оказались в поселке Заречье

Люберцы замыкают топ-5 городов ближнего пояса Подмосковья с самыми дорогими новостройками.
Фото: Depositphotos/auriso
Фото: Depositphotos/auriso

Эксперты проанализировали первичный рынок жилья ближнего Подмосковья. Исследованию подверглись относительно крупные и активно застраиваемые города и поселки, расположенные в пределах 35 км от МКАД. В результате была выявлена пятерка городов с самым высоким уровнем цен на квартиры в новостройках.

В Московской области центров инвестиционно-строительной активности гораздо больше, чем в Новой Москве. К ним можно отнести Химки и Мытищи, Люберцы и Одинцово, Красногорск и Реутов, Королев и Балашиху. Во всех вышеперечисленных городах возводится множество жилых комплексов различного уровня комфортности и ценовых категорий. Однако список населенных пунктов с самыми дорогими квартирами возглавляют не они, а небольшой поселок Заречье, пишет газета "МК".

По данным компании "Метриум Групп", первое место в рейтинге подмосковных городов с самыми дорогими новостройками получил поселок Заречье. Он расположен на западе Подмосковья, рядом с Сколковом. Все пять проектов, реализуемых на территории Заречья, относятся к высокобюджетному жилью. Средняя цена 1 кв. м составляет 169 000 руб., что сравнимо даже с бизнес-классом старой Москвы. Стоимость квартир стартует от 4,6 млн руб. за 39 кв. м и достигает 45 млн руб. за площади больше 220 "квадратов".

Главные причины высокого уровня цен в Заречье – небольшая удаленность от МКАД (меньше 1 км по Сколковскому шоссе), близость к инновационной долине "Сколково" и общая престижность направления. Наверно, единственной отрицательной стороной Заречья является дороговизна местных новостроек, отмечают эксперты.

Второе место за Реутовым. Средняя цена "квадрата" здесь находится на уровне 102 570 руб. В городе возводится 18 новых корпусов, в том числе и высокой ценовой категории. Другие объекты по большей части представляют собой точечную застройку. Самая дешевая квартира площадью 30 кв. м продается за 3,2 млн руб. Очевидным достоинством города, позволяющим застройщикам удерживать цены на высоком уровне, является наличие станции метро "Новокосино" (формально она расположена в Москве).

Третье место у Котельников. Квадратный метр первичного жилья здесь в среднем стоит 95 800 руб. Минимальная стоимость квартиры на текущий момент составляет 3,6 млн руб. за 50 кв. м. Главным фактором, подстегнувшим цены на квартиры в Котельниках, стал будущий запуск одноименной станции метро. Еще недавно это событие планировалось на конец 2013 года, однако на днях стало известно о переносе даты ввода на лето 2014 года. Но цены на жилье в ожидании метро растут темпами, опережающими общерыночные.

На четвертом месте оказались два претендента поселок Юбилейный и город Красногорск. Здесь возводится сразу 17 комплексов. Квадратный метр квартиры в местных новостройках стоит 88 600 руб., а бюджет покупки квартир стартует с 2,7 млн руб. за 27 кв. м. Главные преимущества Красногорска  близость к Москве (2 км от МКАД), наличие железнодорожного сообщения со столицей, хорошая экология и развитая инфраструктура. Среди проблем выделяется транспортная из-за большого количества жителей главные транспортные артерии постоянно загружены.

Замыкают пятерку дорогих городов ближнего Подмосковья Люберцы. Цены на первичном рынке достаточно высоки порядка 86 300 руб. за кв. м, а квартиру площадью 29,4 кв. м можно купить за 2,7 млн руб. Квартиры в Люберцах пользуются популярностью, поскольку город имеет прекрасную транспортную доступность: он расположен в непосредственной близости от МКАД, до ближайшей станции метро всего 10 мин. на транспорте, а в скором времени и на территории самого населенного пункта может открыться станция метрополитена, пишет "МК".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
10 самых длинных домов в РоссииГород, 09:09
Переименованные города России. Как раньше назывались и почемуГород, 09 ноя, 15:51
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 08 ноя, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 08 ноя, 09:59
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Главное Лента