Продажи элитного жилья в Москве упали на 44%
За 1-е полугодие 2013 года на первичном рынке ЦАО было реализовано порядка 225 квартир, что на 44 % ниже аналогичных показателей 2012 года (400 объектов), сообщается в исследовании компании Contact Real Estate.
В соответствии с материалом, в денежном эквиваленте за первое полугодие 2013 года было реализовано квартир на общую сумму 579 154 087 долл., что на 22% ниже аналогичных показателей предыдущего года (тогда 746 238 982 долл.). Следует отметить, что за 2-й квартал 2013 года было продано 110 квартир на сумму 335 025 382 долл.
Самыми дорогими проданными объектами за 1-е полугодие стали:
- 1. ЖК "Остоженка Парк Палас" - 374,3 кв.м - $13 000 000
- 2. Barkli Virgin House - 239,2 кв.м - $8 665 020
- 3. Barkli Park - 283,5 кв.м - $7 293 038
- 4. Barkli Virgin House - 177,6 кв.м - $6 467 126
- 5. Barkli Virgin House - 167,2 кв. м - $6 186 400
- 6. ЖК "Афанасьевский" - 204.9 кв.м - $5 180 692
- 7. Barkli Virgin House - 179,1 кв.м - $4 477 500
- 8. "Итальянский Квартал" - 195,14 кв.м - $4 290 000
В разрезе площадей за полугодие было продано 32 148 кв. м, что ниже аналогичных показателей 2012 года на 42% (тогда 56 123 кв.м). Объем предложения по итогам 1-го полугодия 2013 года составил 223 854 кв. м., что на 11% выше аналогичных показателей 2012 года, отмечают аналитики компании.
В 2013-м году первичный рынок ЦАО пополнился следующими проектами:
- ЖК Grand DeLuxe, расположенный по адресу ул. Погодинская, вл. 4, (район "Плющиха");
- ЖК "Булгаков", расположенный по адресу Б. Козихинский пер., вл. 25, (район "Патриаршие пруды");
- Апартаментный комплекс "У Патриарших", расположенный по адресу М. Козихинский пер., д.11, стр.1 (район "Патриаршие пруды");
- ЖК "Плотникоff", расположенный по адресу Плотников пер, вл. 1/2 , (район "Патриаршие пруды");
- Апартаментный комплекс Turandot Residences, расположенный по адресу Арбат ул., вл. 24-26 (район "Арбат");
- 2-я очередь ЖК Wine Housе, расположенного по адресу Садовническая ул., вл. 57 (район "Замоскворечье");
- Апартаментный комплекс "Сады Пекина" , расположенный по адресу Б. Садовая ул., д. 5, стр. 1 и 2 (район "Пресненский").
Таким образом, по данным Contact Real Estate, по итогам 1-го полугодия объем предложения в количественном выражении составил 1 509 квартир. В денежном выражении данный показатель составил 3 389 184 489 долл. Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам полугодия пришлась на район "Хамовники", что составило 40% от общего объема предложения.
Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам 1-го полугодия выросла на 2,7% по отношению к началу года и составила 17 316 долл.