Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоит ли покупать иностранную недвижимость?
Городская недвижимость ,  
0 

Стоит ли покупать иностранную недвижимость?

В каких странах наиболее выгодно приобретать жилье?
Стоит ли покупать иностранную недвижимость?

В каких странах наиболее выгодно приобретать жилье?

 

Яна Бердникова

Генеральный директор компании Century 21 Sun Realty:

Если вас интересует стабильный рост цены и гарантия ликвидности, то для инвестиций стоит выбрать одну из европейских столиц. Мне импонирует Париж, 16-й или 17-й округа. Это старейшие районы, очень удобно расположенные, и каждый дом чем-нибудь знаменит. Приобретая недвижимость здесь, вы становитесь владельцем части истории.

Поскольку количество домов в этих районах ограничено, ежегодно выставляется на продажу очень малое число квартир - около 1 тыс. Соответственно, при ограниченном предложении ликвидность жилья высока. Даже в периоды стагнации парижского рынка недвижимости рост цен в 16-м и 17-м округах составлял в среднем 8% в год. А обычно повышение достигает 15%. Кроме того, можно получать дополнительный доход от сдачи в аренду (от €5 тыс. в месяц в зависимости от площади квартиры и качества отделки и мебели). Конечно, цены на недвижимость в этих районах отнюдь не низкие (от  €12 тыс. за 1 кв. м), но удовольствие иметь квартиру с видом на Нотр-Дам и не должно быть доступным каждому. Высота потолков в квартирах не меньше 3 м. В большинстве выставленных на продажу квартир, которые я видела, после покупки придется делать капитальный ремонт. Но могу с уверенностью сказать, что инвестиции в парижскую недвижимость - это хороший выбор.

Владимир Кудрявцев

Ведущий эксперт-аналитик компании Paut's Yard:

К секторам зарубежной недвижимости, привлекательной для инвестиций, в последнее время прибавился один очень высокодоходный сектор. К нему относится элитное жилье, расположенное в труднодоступных районах тропических и субтропических зон Восточной Азии. Можно ожидать, что с развитием экотуризма резко подорожают проекты, концепция которых основана на сочетании высокого комфорта, уединенности проживания и эксклюзивности природных ландшафтов. За последние три года недвижимость в таких районах выросла в цене в сотни раз.

Виктория Никулина

Брокер департамента зарубежной недвижимости компании Doki:

На сегодняшний день инвестиции в зарубежную недвижимость представляют собой не только альтернативу, но и настоящую конкуренцию покупке недвижимости в Москве и в элитных пригородных районах. В первую очередь вложения в заграничное жилье носят рископонижающий характер. Многие россияне страхуют свой капитал от экономических и политических перепадов, приобретая недвижимость в других странах в качестве второго дома. В этом случае деньги хотя бы не пропадут в условиях стабильной экономики, а при удачном стечении обстоятельств - будут давать небольшой годовой прирост, как, например, в Швейцарии.

Некоторые инвесторы вкладывают средства в гостиничный и курортный бизнес, что позволяет им существенно прибавить свои активы. Но самое выгодное вложение денег - это покупка земли и самостоятельное строительство.

Что касается насыщенности рынка, то инвестиции в такие востребованные на сегодня страны, как Болгария и Черногория, еще два-три года будут приносить доход на уровне около 30% в год. Тем, кому нужна более крупная прибыль, интересны страны юго-восточной части Азиатского региона - Вьетнам и Камбоджа. По популярности их догоняют ЮАР, Нигерия и Марокко.

Светлана Скотникова

Консультант по зарубежной недвижимости компании Kirsanova Realty:

Покупка иностранной недвижимости на данный момент является достаточно интересным для российских граждан вложением средств.

Для инвестиций актуальны приобретения в крупнейших мировых столицах (Лондон, Париж, Нью-Йорк) и владения в курортных местах. Но инвестиции оправдают себя, только если тщательно выбирать объект, изучая его особенности, расположение, репутацию владельца или застройщика. В случае приобретения зарубежной недвижимости возникают абсолютно те же вопросы, что и при покупке квартиры в Москве или дома за городом. Обязательно привлеките юриста и профессионального агента. Когда люди самостоятельно ищут объект за рубежом, местные продавцы зачастую завышают стоимость объекта только потому, что клиент русский.

Большим спросом сейчас пользуется недвижимость в Хорватии, Черногории, Болгарии. Но рынки этих стран только набирают обороты, поэтому выбору объекта следует уделить больше внимания, нежели в странах с развитой экономикой.

Экзотические направления пока пользуются незначительным спросом со стороны российских покупателей.

M2

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
Главное Лента