«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочками
В ноябре продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в России составили 2 млн кв. м, как и в октябре. Стабильный спрос поддерживается льготными ипотечными программами и рассрочками, говорится в сообщении аналитического центра «Дом.РФ», поступившем в редакцию.
В институте жилищного развития отмечают стабильность продаж квартир в новостройках пятый месяц подряд (с момента окончания массовой льготной ипотеки) — на уровне 2 млн кв. м ежемесячно. «Спрос на новостройки по-прежнему поддерживают льготные программы. Еще одни фактор — активное использование застройщиками программ рассрочки», — объясняют стабильную динамику в «Дом.РФ».
В то же время продажи второго полугодия в среднем на 20% уступают показателю первого полугодия. А к прошлому году снижение еще сильнее — в два раза, поясняют аналитики.
По оценкам «Дом.РФ», за 11 месяцев 2024 года продажи квартир в строящихся домах снизились на 19% к аналогичному периоду 2023 года, до 24,5 млн кв. м. Умеренного снижения удалось достичь благодаря высокому спросу в первой половине этого года.
Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. В проектах с плановым вводом в 2025 году распродано 47% площадей (норма с учетом текущей стройготовности — 42%). «Но если ставки надолго останутся высокими, а продажи низкими, то проекты с дальними сроками ввода и новые запуски окажутся в зоне риска без дополнительных мер поддержки», — отметили в институте жилищного развития.
В ноябре спрос на новостройки в Москве резко вырос. Самый заметный рост продаж в ноябре зафиксирован в Новой Москве — сразу на 26%. Повышение спроса эксперты объясняют урегулированием вопроса по семейной ипотеке, акциями от застройщиков, а также ростом популярности сделок за наличные.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»