В Белгороде сдан третий в России энергоэффективный дом
Третий в стране энергоэффективный дом сдан в эксплуатацию в Белгороде, сообщает «С-news» со ссылкой на ИА «Бел.Ру». Трехэтажное 18-квартирное здание площадью более 1100 кв. м построили в микрорайоне «Восточный» по инициативе руководства Фонда содействия реформированию ЖКХ. На строительство ушло не более 4 месяцев, дом полностью готов к заселению, в нем размещаются 6 однокомнатных и 12 двухкомнатных квартир, а также отдел милиции.
Строительство объекта обошлось в 47 млн руб. По словам гендиректора подрядчика строительства «Трансюжстрой» Антона Словецкого, стоимость 1 кв. м составила 42-43 тыс. руб. при рыночной цене 40-45 тыс. руб. Однако если в стандартном жилом доме на отопление одного квадратного метра тратится 29,42 рубля, то в этом доме показатель составит 11,94 рубля. Если жильцы обычных домов, которые строятся по программе переселения, платят за коммунальные услуги 1,5 тысячи рублей, то в этом доме сумма составит 450 рублей.
Один квадратный метр для покупателей такой квартиры будет стоить около 47 тыс. руб. с учетом внешнего благоустройства. По подсчетам специалистов окупаемость дома будет обеспечена в течение 8-10 лет с учетом растущих тарифов. Основная причина довольно высокой себестоимости строительства энергоэффективного жилья - импортное оборудование. И в Белгороде уже начали сборку собственного оборудования из западных комплектующих. Однако следующим шагом, который снизит стоимость технологии, должно стать создание российских производств.
Впервые в многоэтажном доме было использовано геотермальное отопление, которое в 1,5-2 раза экономичнее газового. В двух других аналогичных проектах - в Барнауле и Казани - такие системы не применялись. При этом холодный воздух с улицы, нагреваясь в подземном воздухопроводе за счет тепла слоев грунта, поступает в квартиру, где уже при помощи теплового насоса доводится до нужной температуры. Зимой эта система работает на обогрев помещений, а летом - на кондиционирование.
Несущие стены дома утеплены в 2,5 раза больше, чем в обычных домах. Все требования по ограждающим тепловым конструкциям перевыполнены в 2 раза: несущие стены из газосиликата облицованы плитами из минеральной ваты, использованы вентилируемые фасады. Специальные окна состоят из двойных стеклопакетов с обработанными особым образом стеклами, что позволяет минимизировать потери тепла на излучение.
Регулировать температуру в квартире можно через интернет прямо из офиса. Стоимость коммунальных услуг для одной квартиры приблизительно в 3 раза ниже, чем для квартиры традиционной постройки. Каждый жилец использует собственный тепловой насос, который забирает тепло земли и переносит его в дом при помощи контура труб, находящегося под землей. В квартирах на месте батарей установлены фанкойлы. Здесь же находится специальная панель, при помощи которой жильцы могут устанавливать нужную температуру и уровень влажности. Более того, летом геотермальное отопление заменяет кондиционер, охлаждая нагретую воду под землей и снижая температуру в квартире при помощи холодной воды и фанкойла.
Дом является «зелёным», он оборудован экологически чистой и экономичной системой отопления, которая окупится за несколько лет. Управлять климат-контролем не сложнее, чем кондиционером или пультом телевизора. Тепловые насосы установлены в подъезде, над дверью каждой из квартир. Минусом системы является шум - словно от старых советских холодильников. Как отметил инженер-проектировщик компании «Интел-Сервис» Артём Камынин, сегодня уровень шума в подъезде при помощи звукоизоляции снижен до 25-30 децибел. В будущем же такие насосы можно вообще размещать в отдельном изолированном помещении дома, однако для этого требуется разработка объёмной документации и получение лицензий, а это весьма долгосрочный процесс. Срок службы тепловых насосов - около 30 лет, а стоимость подведения такой системы в одну квартиру составляет ориентировочно около 120 тыс. руб.
Управляющая компания ЖБК-1, которая будет обслуживать этот дом, проведет анализ использования геотермальной системы и выяснит, насколько довольны ей сами жильцы. Кроме того, будет проводиться и сравнение с традиционными системами отопления при помощи газовых котлов. К слову, на случай очень сильных морозов (от -20 градусов) в каждой квартире установлены и газовые котлы с обычным отоплением, которое жильцы первого в регионе инновационного дома смогут включить в любое время.
«Почему мы занялись строительством таких домов по всей стране? Потому что жильцы таких домов будут гораздо меньше платить за коммунальные услуги, - отметил на торжественном открытии дома Константин Цицин, генеральный директор госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». - Жилье нужно строить именно такое». Уже к концу следующего года в Белгородской области планируется тиражировать подобные решения, в том числе и в секторе индивидуального строительства.
«Сегодня переломный день в жилищном строительстве Белгородской области, - сказал Евгений Савченко, губернатор Белгородской области. - В дальнейшем мы можем выбрать два пути развития: старый, который приведет нас в тупик, или новый с возведением «умных» домов. Естественно, мы перейдем на новые стандарты, когда люди будут платить гораздо меньше за потребляемые энергоресурсы». Также он добавил, что на первых порах строительным компаниям будет оказываться всяческая помощь в тиражировании практики строительства «умных», энергоэффективных домов.