Сколько стоит квартира в ближнем Подмосковье: таблица с ценами
Средневзвешенная общая цена однокомнатных квартир в ближайшем Подмосковье преодолела психологическую отметку в 4 млн рублей, отмечают в компании "Домус финанс".
Так, по данным компании, общая средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках ближнего Подмосковья в январе продемонстрировала рост на 1,02% и составила 82,75 тыс. рублей. При этом средневзвешенная полная стоимость новой квартиры выросла за месяц более существенно - на 1,66% до 5,701 млн рублей. "Стоит также отметить, что в начале года средняя цена "однушки" в городах, расположенных в 10-километровой зоне от МКАД, преодолела психологический рубеж в 4 млн рублей и достигла 4,05 млн рублей, - говорится в аналитических материалах компании. - Средневзвешенная стоимость двух- и трехкомнатных квартир по итогам января составила 5,914 млн и 7,225 млн рублей, соответственно".
Подмосковным городом с самыми дорогими новостройками в январе стал Крансогорск - здесь квартира в новом доме стоит в среднем 6,213 млн рублей. Ненамного отстали от лидера Люберцы и Химки, где новая квартира в среднем стоит 6,203 млн и 5,943 млн рублей, соответственно.
А самые дешевые города в Подмосковье - Железнодорожный, Балашиха и Подольск, где квартиры в новостройках можно приобрести в среднем не дороже 5 млн рублей - квартиры в новостройках здесь в среднем стоят 4,018 млн, 4,412 млн и 4,497 млн, соответственно.
Динамика стоимости кв. м и объема предложения новостроек в 15 городах ближнего Подмосковья, январь 2013 года*
Город | Цена за кв.м в январе, руб.** | Рост по отношению к декабрю (%) | Объем предложения, январь (кв.м) | Рост по отношению к декабрю (%) | Объем предложения, январь (шт.) | Рост по отношению к декабрю (%) | Средневзвешенная общая стоимость квартиры, январь, руб. |
Балашиха | 68 432 | 0,31% | 293 557 | -0,14% | 4 435 | -0,87% | 4 412 000 |
Мытищи | 85 468 | -0,08% | 46 265 | 0,06% | 822 | 0,37% | 5 405 000 |
Долгопрудный | 86 830 | -1,13% | 22 787 | 0,55% | 394 | 1,03% | 5 921 000 |
Химки | 78 552 | 1,00% | 116 506 | 0,28% | 1 857 | 0,38% | 5 943 000 |
Красногорск | 89 984 | 0,03% | 199 281 | 0,07% | 3 084 | 0,29% | 6 213 000 |
Одинцово | 83 631 | 0,11% | 80 501 | -0,05% | 1 322 | -0,53% | 5 097 000 |
Видное | 78 464 | -0,07% | 42 846 | 0,88% | 643 | 1,10% | 5 012 000 |
Люберцы | 88 316 | -0,04% | 56 040 | 0,47% | 915 | 1,22% | 6 203 000 |
Реутов | 99 810 | -0,39% | 20 084 | 1,47% | 342 | 1,79% | 5 879 000 |
Железнодорожный | 68 953 | 0,18% | 102 393 | -0,02% | 1 632 | -0,06% | 4 018 000 |
Королев | 86 871 | -0,04% | 28 511 | 0,87% | 429 | 0,94% | 5 762 000 |
Московский | 97 563 | 0,05% | 34 979 | 1,34% | 581 | 1,04% | 5 743 000 |
Щербинка | 89 814 | 0,10% | 12 082 | -1,56% | 205 | -1,91% | 5 254 000 |
Подольск | 76 292 | 0,07% | 239 930 | -0,27% | 4 035 | -0,30% | 4 497 000 |
Пушкино | 79 123 | -0,99% | 18 541 | 0,36% | 287 | 1,06% | 5 037 000 |
Источник: компания "Домус финанс"
*Оцениваются только проекты, входящие в границы города. Проекты, расположенные рядом с городом и входящие вместе с ним в один район, не рассматриваются.
**Цены за кв.м и квартиры приведены базовые, без учета скидок и акций.
"В перспективе ближайших двух-трех месяцев ценовая ситуация на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья существенно не изменится, , - прогнозирует генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. - Рост средневзвешенной стоимости предложения будет сдерживаться выходом на рынок новых объектов на начальных стадиях строительства. Цена "квадрата" продолжит планомерно расти лишь в отдельных, наиболее ликвидных проектах, по мере повышения степени их готовности. В то же время, уже к середине - концу 2013 года могут заметно подорожать квартиры в новостройках на севере и северо-востоке области - в Химках, Долгопрудном, Пушкино и Мытищах. Рост стоимости жилья в этих городах будет стимулироваться бурным развитием транспортной инфраструктуры - так, уже в 2014 году планируется ввести в эксплуатацию дублер Ленинградского шоссе на участке Москва-Солнечногорск и реконструировать вылетные магистрали Ярославского шоссе за МКАД. Кроме того, к 2015 году до Мытищ планируется дотянуть Калужско-Рижскую ветку московского метро, которая затем может быть продлена и в Пушкинский район Подмосковья".