Московские лофты: сколько стоит жилье в кирпичных стенах

О формировании в Москве нового сегмента рынка недвижимости - лофт-апартаментов - аналитики заговорили только в 2011 году. В 2012 году тенденция роста продолжилась, сегмент получил более четкие очертания. Появились ключевые проекты основных игроков рынка, такие проекты как "Парк Мира" (Sminex), The Loft (Red Development), проекты KR Properties, а также другие нишевые проекты сегмента редевелопмента. Совокупный объем предложения лофт-апартаментов, по данным консалтинговой компании S.A. Ricci, в 2012 году составил около 55 тыс. кв. м.

По просьбе "РБК-Недвижимости" в S.A. Ricci составили обзор московских лофт-проектов.

Park Mira
Адрес: Проспект Мира, дом 102, стр. 2
Размеры лофтов: от 36,8 кв. м до 93 кв. м
Стоимость 1 кв. м: от $5480

Новый комплекс апартаментов бизнес-класса "Парк Мира" сочетает в себе узнаваемые выразительные архитектурные элементы классического ампира и современные технологии - новейшие системы безопасности, инженерии и связи. Благодаря высоте потолков в 4,5 м и большим окнам с витражным остеклением, апартаменты в "Парке Мира" имеют максимум естественного освещения и хорошие видовые характеристики.

Подробнее о Park Mira см.: Комплекс апартаментов "Парк Мира" возвращает сталинский ампир на рынок элитного жилья

Petrovsky Apart-House
Адрес: Cтаропетровский проезд, дом 1
Размеры лофтов: от 38,3 кв. м до 170,3 кв. м
Стоимость 1 кв. м: от $5670

Вдохновение архитектурой современных европейских городов: Милан, Барселона, Хельсинки, Стокгольм - воплотилось в комфортном и дизайнерском доме. Концепция фасадных решений заключается в эффектном сочетании лаконичных и выразительных линий, игры объемов и ярких цветовых акцентов. Уникальность проект - в полностью оборудованной эксплуатируемой кровле (открытая терраса в стиле лэнд-арт). Зеленые концептуальные фасадные решения и французские балконы поддерживают атмосферу комфорта и уюта.

Loft Garden
Адрес: улица 2-я Рыбинская, дом 13
Размеры лофтов: от 33,1 кв. м до 163,6 кв. м
Стоимость 1 кв. м: от $4470

Реконструкция проекта Loft Garden представляет хорошо продуманное разделение офисной части и апартаментов. Здания выполнены из полнотелого красного кирпича. Огромные оконные проемы и высота потолка более 3,6 м, позволяют добиться оптимального сочетания комфорта в стиле loft. Уникальной особенностью Loft Garden являются двухуровневые апартаменты с отдельным входом и собственным садом. В ходе реконструкции производится полная замена инженерных систем, реставрация фасадов, замена кровли, установка современной системы безопасности и пожаротушения. Проектом предусмотрен трехэтажный дом с мансардой общей площадью 10 404,5 кв. м. Наземный паркинг на150 машиномест.

Loft Factory
Адрес: Новорязанская улица, дом 26
Размеры лофтов: от 33,25 кв. м до 188,5 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $5600

Новый проект представляет собой дом переменной этажности с восхитительной мансардой и оригинальным фасадом. Всего предусмотрено 38 лофт-апартаментов.

Loft Post
Адрес: лица Фридриха Энгельса, дом 46
Размеры лофтов: от 25 кв. м до 216,6 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $5600

История апарт-квартала Loft Post уходит в далекий XVIII век. Апарт-квартал расположен в историческом месте - это центр немецкой слободы. В XVIII - XIX веках здесь располагались доходный дом и немецкий рынок.Loft Post- новый проект лофт-апартаментов с уникальным архитектурным решением. В проекте резиденции предусмотрены креативные пространства, которые включают: красный кирпич, огромные панорамные окна, высокие потолки и свободную планировку.

Manhattan House
Адрес: улица Верхняя Масловка, 20, стр. 1
Размеры лофтов: от 32,94 кв. м до 212 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $9000

В духе Нью-Йоркского Манхеттена, Manhattan House располагается в настоящем здании 30-х годов, олицетворяя американский стиль лофт. После полной реновации, в доме появились новейшие системы инженерии и связи, огромные окна, консьерж-сервис и надежная система безопасности. Дом сочетает в себе современность и привлекательность американского классицизма.

"Николаевский дом"
Адрес: Комсомольский проспект, дом 9а
Размеры лофтов: от 72,71 кв. м до 128,93 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $10 500

Название "Николаевский дом" не случайно - окна жителей этого дома выходят на храм Святителя Николая Чудотворца, в элитном районе Москвы - Хамовниках. "Николаевский дом" - это благородный дом, в оформлении которого использованы такие материалы, как природный камень и дерево. Внешние стены здания - из красного кирпича.

Studio_8
Адрес: пр. Аэропорта, 8
Размеры лофтов: от 53,7 кв. м до 85,35 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $4600

Фасадные работы проекта Studio_8 будут выполнены с традициями исторической промышленной архитектуры. Помимо лицевой фасадной кладки будет архитектурная подсветка исторических фасадов здания. Так же будут установлены стилизованные фонари для освещения дворового пространства, вместе со специально разработанной системой информационных указателей.

The Loft
Адрес: Духовской переулок, дом 17, стр. 11
Размеры лофтов: 38,6 кв. м
стоимость 1 кв. м: $6400

В здании кожевенной фабрики, после качественной реконструкции, с сохранением настоящих внутренних кирпичных стен и фасадов, имеющих историческую ценность, разместились современные loft-апартаменты. В апартаментах царит особая атмосфера, созданная кирпичным фасадом, огромными окнами, декоративными балами и колоннами. Стоит выделить мансардные апартаменты. Свет им обеспечивается с помощью зенитных окон, специально созданных для больших пространств.

Wine House
Адрес: Садовническая ул., 57
Размеры лофтов: от 49 кв. м до 366,2 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $13 170

Wine House - это старинный дом из красного кирпича 1888-1889 годов постройки общей площадью 5,5 тыс. кв. м. Апартаменты представляют собой искусный синтез творческой свободы архитектурного стиля loft и роскошной жизни уровня luxury. Историческое здание из красного кирпича словно инкрустировано в кольцо из новых современных клубных домов элитного квартала Wine House. Некогда это здание принадлежало семейному делу Петра Арсеньевича Смирнова, заслуженно носившего титул "царского виночерпия". Девизом дела Смирнова было: "Давать лучшее, вырабатывать продукты из первоклассного русского материала и не жалеть средств и затрат на усовершенствованнейшие аппараты производства". Узнаваемые бутылки из синего стекла Товарищества Петра Смирнова стали своего рода символом эпохи.

"Даниловская Мануфактура"
Адрес: Варшавское шоссе, дом 9
Размеры лофтов: от 73,51 кв. м до 128 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $7268

"Даниловская мануфактура 1876" - это не новострой, здесь нет имитации бывшего фабричного производства, в "Даниловской Мануфактуре" вы найдете подлинную атмосферу промышленного здания XIX века. Стены комплекса помнят еще время, когда фабрика была одним из ведущих хлопчатобумажных производств дореволюционной России и всего мира. Сегодня "Даниловская Мануфактура" - это оригинальный деловой квартал в стиле лофт. На фоне памятника индустриальной революции соседствуют офисы креативных компаний, event-площадка, уютные рестораны, магазины и совершенно особенные апартаменты.

"Кадашевские Палаты"
Адрес: 3-й Кадашевский пер., дом 7/9, стр.1
Размеры лофтов: от 132,39 кв. м до 351,46 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $13 000

"Кадашевские палаты" - новый лофт-проект класса premium, расположенный в престижном и живописном районе исторического центра Москвы - Замоскворечье. История "Кадашевских палат" прослеживается с середины XVIII века, впервые здание появилось на градостроительном плане Москвы 1752 года. Во время войны 1812 года, когда Замоскворечье почти полностью выгорело, каменный дом «Кадашевских палат» чудом уцелел. Свою уникальную форму здание приобрело в 1905 году благодаря известному архитектору Адольфу Эрихсону - знаменитому автору ресторана Прага. В "Кадашевских палатах" он остановился на модерне. От модерна здание унаследовало общую линию фасадов, огромные окна красивой скругленной формы, а внутри - парадную лестницу, с коваными перилами, выдержанными в лучших традициях этого элегантного стиля.

Проект перевоплощения "Кадашевских Палат" выполнило известное международное архитектурное бюро GHK Architects, которое с величайшим вниманием подошло к сохранению исторического облика и уникальных линий фасада. В отделке предусмотрено использование классических материалов: мореное дерево, натуральный камень, кирпич, бронза. В "Кадашевских палатах" планируется сделать как минимум четыре апартамента с отдельными входами - выходящими во двор французскими окнами. Предусмотрены также двух и трехуровневые апартаменты свободной планировки с использованием мансарды. Все апартаменты имеют большие окна. Высота потолков - около 4 м.

Клубный дом на 2-ом Хорошевском проезде
Адрес: 2-ой Хорошевский проезд, 9К1
Размеры лофтов: от 32,12 кв.м до 86,2 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $4937

В клубном доме на 2-ом Хорошевском проезде предусмотрено:

- благоустроенная придомовая территория с беседками и детской площадкой;
- наземная парковка;
- романтические мансарды;
- охрана и консьерж-сервис.

Tivoli
Адрес: Стромынский переулок, дом 6
Размеры лофтов: от 30,1 кв. м до 90 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $6171

Tivoli - это новый клубный дом с апартаментами бизнес-класса в тихом переулке престижного и экологически чистого района столицы Сокольники.

Лофт на Берзарина
Адрес: Ул. Берзарина, дом 12
Размеры лофтов: от 28,8 кв. м до 108,9 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $6032

Фасады дома выполнены с применением гранита, японского алполика и клинкерного кирпича. В отделке лобби и общественных зон использованы натуральные материалы и массивы ценных пород дерева.
Стильный архитектурный облик здания, сдержанная роскошь интерьеров, живописный парк напротив дома и месторасположение на тихой улочке позволили перенести атмосферу пребывания в престижном квартале одной из столиц Скандинавии в Москву.

Clerkenwell House
Адрес: Комсомольский проспект, дом 42, стр.2
Размеры лофтов: от 63,93 кв. м до 195,3 кв. м
стоимость 1 кв. м: от $6032

Новый проект лофт-апартаментов расположился в Хамовниках. Изысканный лофт представляет собой пятиэтажный клубный дом с восхитительной мансардой и оригинальным фасадом. Окна выходят в тихий двор. Всего предусмотрено 43 лофт-апартаментов свободной планировки.