Результаты основной деятельности Группы Компаний ПИК превосходят сделанные ранее прогнозы на год

Группа Компаний ПИК, один из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России, объявляет о результатах основной деятельности Группы, основанных на управленческой отчетности за двенадцать месяцев, окончившихся 31 декабря 2012 года.

Основные показатели:

• В 2012 году Группа продемонстрировала устойчивый рост продаж, превосходящий озвученные менеджментом прогнозы на 2012 год.
  Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 29,6% и составил 67,5 млрд. рублей (за 12 месяцев 2011 года - 52 млрд. рублей):

- Объем поступлений денежных средств от продаж розничным покупателям вырос на 47,3% и составил 44,8 млрд. рублей (по сравнению с 30,4 млрд. рублей в 2011 году). Данные показатели обусловлены увеличением количества объектов в реализации и ростом цен на недвижимость;

- Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг вырос на 11,5% и составил 14,4 млрд. рублей (по сравнению с 12,9 млрд. рублей за 12 месяцев 2011 года).

• В 2012 году было запущено 49 новых проектов, из них 36 расположены в Москве и Московской области (за 12 месяцев 2011 года - 41 новый проект)
• На фоне высокого спроса на доступное жилье в России объем продаж вырос на 29% и составил 658 тыс. кв. м жилой недвижимости (по сравнению с 510 тыс. кв.м жилья в 2011 году):

- В IV квартале 2012 года объем заключенных договоров купли-продажи составил 219 тыс. кв.м жилья, что на 31,1% больше, чем в IV квартале 2011 года и на 29,6% больше, чем в III квартале 2012 года;

- Только в течение декабря 2012 года Группа Компаний ПИК реализовала более 118 тыс. кв.м жилья.

• Объем сделок по покупке недвижимости с помощью ипотеки был стабилен на протяжении всего года, несмотря на рост процентных ставок по ипотечным кредитам в пределах 0,5-1% годовых;

- В IV квартале 2012 года объем сделок по ипотеке составил 29,2% от общего объема продаж.

• Средняя цена реализации за один квадратный метр в возводимых Группой новостройках в 2012 году выросла на 10% в Москве и на 12% в Московской области и других регионах, что значительно выше уровня инфляции в России.
• В целом, в результате устойчивого роста показателей Группа Компаний ПИК сделала значительный шаг в направлении сокращения долговой нагрузки до 41,8 млрд. рублей по состоянию на 31.12.2012 года.
• По сравнению с прошлым годом чистый долг компании сократился на 5,8 млрд. рублей и составил на 31 декабря 2012 года 37,1 млрд. рублей.

Прогноз на 2013

• Стабильно высокий спрос на доступное жилье позволяет Группе Компаний ПИК сделать следующие прогнозы на 2013 год:

- Реализовать 660 - 700 тыс. кв. м жилья и получить общий объем поступлений денежных средств в размере 69-73 млрд. рублей.

Таблица 1. Поступления денежных средств⁽¹⁾

^{Примечания:
(1) В соответствии со стандартами отчетности ГК ПИК объемы поступлений денежных средств признаются как выручка от продаж после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию и подписания актов приемки-передачи объекта недвижимости.
(2) Включая взаимозачеты с поставщиками. 
(3) За исключением взаимозачетов с поставщиками.
Источник:  Управленческая отчетность.}

Таблица 2. Объем реализации недвижимости ⁽¹⁾ 

^{Примечание: (1) По заключенным договорам; включает оптовые и розничные продажи
Источник: управленческая отчетность}

Таблица 3. Новые корпуса, выставленные на продажу в 2012 году (общий объем)

^{Источник: управленческая отчетность}

Таблица 4. Новые корпуса, выставленные на продажу в 2012 году

^{Источник: управленческая отчетность}

Таблица 5. Доля продаж с использованием ипотечных кредитов

Примечание:  (1) Основано на розничных продажах, учитываются только квартиры.

Источник: управленческая отчетность.

Таблица 6. Объем реализации розничных продаж

Примечание: (1) Объекты представляют собой совокупное количество квартир, нежилых помещений и машиномест

    (2) кв. м по квартирам и нежилым помещениям

Источник: управленческая отчетность