Составлен рейтинг крупнейших застройщиков Новой Москвы
Первое место по объемам строительства жилья в Новой Москве по итогам первого полугодия 2016 года заняла группа компаний «Абсолют». Девелопер строит здесь два масштабных проекта («Переделкино Ближнее» и «Первый Московский») совокупной площадью 2,6 млн кв. м. Такие данные приводятся в рейтинге крупнейших застройщиков, составленном риелторской компанией «Метриум Групп». При составлении рейтинга аналитики компании собрали данные о жилой площади всех проектов, в которых велись первичные продажи на момент завершения первого полугодия 2016 года.
На второй строчке рейтинга оказалась группа компаний ПИК, в активе которой два проекта («Бунинские луга» и «Бунинский») суммарной жилой площадью 1,08 млн кв. м. Третье место по итогам первых шести месяцев 2016 года досталось компании «Инвесттраст». Девелопер уже завершил строительство и ввел в эксплуатацию квартал Южный жилого комплекса «Новые Ватутинки» (110 тыс. кв. м), также продолжается строительство микрорайона Центральный (750 тыс. кв. м). Тройка лидеров держится неизменно уже несколько лет, говорится в материалах «Метриум Групп».
В первую десятку вошли компании, осуществляющие строительство 14 комплексов суммарной жилой площадью 6,83 млн кв. м. Этот показатель, по данным авторов рейтинга, составляет 82,6% от общей жилой площади возводимых в ТиНАО новостроек, в которых ведутся первичные продажи. С 2014 года этот показатель также почти не претерпел изменений, сократившись на 2,3 п. п.
На рынке жилой недвижимости Новой Москвы работает 31 девелоперская компания. Общий портфель проектов насчитывает 35 новостроек суммарной жилой площадью 8,27 млн кв. м. В первую двадцатку вошли также компании, суммарная площадь проектов которых составляет 956,2 тыс. кв. м. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», несмотря на то что на рынке постоянно происходит ротация проектов, в последние два года этот показатель сохранялся примерно на одном уровне.
Топ-20 крупнейших девелоперов Новой Москвы
| Застройщик | Название проекта | Жилая площадь, кв. м |
|---|---|---|
| ГК «Абсолют» | «Переделкино Ближнее» \ «Первый Московский» | 2 600 000 |
| ГК ПИК | «Бунинские луга» \ «Бунинский» | 1 075 876 |
| «Инвесттраст» | «Новые Ватутинки». Микрорайон Центральный \ «Новые Ватутинки». Квартал Южный | 860 000 |
| «А101 Девелопмент» | «Испанские кварталы» \ «Москва А101» | 600 613 |
| ГК «МИЦ» | «Татьянин Парк» | 446 475 |
| «Апрелевка С2» (СтройИнвестТопаз) | «Борисоглебское» | 329 000 |
| Концерн «Крост» | «Новая Звезда» \ «Легенда №18» | 259 834 |
| Sezar Group | «Рассказоvо» | 256 000 |
| «МД Групп» | «Новое Бутово» | 230 000 |
| ГК «Мортон» | Мкрн Щербинка | 174 300 |
| «Агрострой» | «Ново-Никольское» | 179 243 |
| «Кортрос» | «Прима-Парк» | 175 000 |
| «ДЕСНА-ЛЕНД» | «Андерсен» | 122 169 |
| «Шатер Девелопмент» | «Бутовские аллеи» | 114 072 |
| «Баркли» | «Баркли Медовая Долина» | 108 600 |
| ГК «Новые кварталы» | «Легенда» | 98 500 |
| «МарьиноСтрой» | «Марьино Град» | 97 018 |
| «Строительный альянс» | «Дубровка» | 86 000 |
| «СтройПлюс» | «Спортивный квартал» | 82 850 |
| «Самолет Девелопмент» | «Внуково 2016» | 72 029 |
Источник: «Метриум Групп»
За последние полтора года на рынке Новой Москвы, по данным «Метриум Групп», стартовали продажи в восьми жилых комплексах, суммарная жилая площадь которых составляет 1,63 млн кв. м. «Однако за это время ровно такое же количество проектов сопоставимой площади завершили первичные продажи, — говорит управляющий партнер компании Мария Литинецкая. — При этом объем предложения на первичном рынке Новой Москвы с конца первого полугодия 2014 года по конец первого полугодия 2016 года вырос на 26%, а активность покупателей снизилась».
Запуск большого количества новых проектов комфорт-класса в Старой Москве лишил присоединенные к столице территории главного козыря — низкой цены, считает Мария Литинецкая. Порог входа в старых границах столицы сегодня, по данным компании, зафиксирован на уровне 2,5 млн руб. для квартир и 2,28 млн руб. для апартаментов, а в Новой Москве — 1,9 млн руб. «То есть на текущий момент разница составляет менее четверти стоимости в сегменте квартир и чуть более 15% — у апартаментов, в то время как два года назад она достигала двух с половиной раз», — резюмирует Мария Литинецкая.
