Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля поселков экономкласса в Подмосковье достигла исторического максимума
Жилье ,  
0 

Доля поселков экономкласса в Подмосковье достигла исторического максимума

За три года доля проектов экономкласса на первичном рынке Московской области выросла с 84% до 93%
Продажа коттеджей в Подмосковье
Продажа коттеджей в Подмосковье (Фото: ИТАР-ТАСС/ Зураб Джавахадзе )

Доля поселков экономкласса достигла 93% среди всех новых проектов на загородном рынке Подмосковья, выяснили риелторы компании «Инком-Недвижимость». Это абсолютный исторический рекорд: три года назад показатель составлял 84%.

Сейчас в Подмосковье насчитывается 545 новых поселков экономкласса — на 53% больше, чем в 2013 году, говорится в сообщении «Инком-Недвижимости». С началом экономического кризиса в 2014 году девелоперы все чаще стали отдавать предпочтение самому бюджетному формату загородного жилья — участкам без подряда (УБП). Сегодня, по данным риелторов, они составляют не менее 78% всего предложения в экономклассе Московской области.

По сравнению с 2013 годом доля УБП на загородном рынке Подмосковья выросла на 6 п. п. Далее следуют малоэтажное строительство (17%), коттеджи (2%), таунхаусы (2%) и дуплексы (1%), говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Три года назад доля коттеджей составляла 10%. «Стремление к удешевлению проектов на «загородке» сохранится, а значит, роль экономкласса будет расти. Эту тенденцию поддерживают и девелоперы, у которых нет средств для запуска масштабных проектов, и покупатели, которым нечем за них платить. Только когда начнутся позитивные изменения в экономике в целом, мы сможем ожидать оживления рынка», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Экономический кризис отразился и на среднем метраже загородных объектов: площади сокращаются во всех форматах жилья. Заметнее всего эта тенденция проявилась в сегменте бюджетных таунхаусов, которые, по данным риелторов, за три года потеряли 19% среднего метража. Коттеджи сократили среднюю площадь на 8%, малоэтажные дома — на 7%, дуплексы — на 5%, следует из отчета «Инком-Недвижимости». УБП также стали компактнее: их средняя площадь уменьшилась на 6%, с 15,1 до 14,2 сотки. «Средняя площадь дома экономкласса сейчас составляет около 120–160 кв. м, этажность обычно ограничивается двумя уровнями, все помещения строго функциональны: например, две-три спальни, холл и совмещенная с гостиной кухня. Потребители стараются сэкономить и на возведении дома. Самая бюджетная технология — каркасная, но у нее много рисков. Большой популярностью пользуются газосиликатные или газобетонные блоки», — добавляет Алексей Сенчук из «Инком-Недвижимости».

За последние три года реальный спрос на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья снизился в три раза, подсчитали ранее в «Инком-Недвижимости». По сравнению с первым кварталом 2013 года в первые три месяца 2016-го совокупный спрос на коттеджи упал на 62,6% (в 2,7 раза), а на таунхаусы — на 67,7% (в три раза), отмечали риелторы весной.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделатьЗагород, 16:32
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройкуЖилье, 15:42
Власти Москвы сообщили о росте числа проектов КРТ в 1,6 раза за годГород, 15:11
Москва продала на торгах около 1,9 тыс. объектов недвижимости за годГород, 13:41
Цена квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила ₽30 млнЖилье, 13:06
В Минстрое сообщили об изменениях в сфере строительства и ЖКХ в 2025 годуОтрасль, 12:31
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за кварталЖилье, 11:06
Ставки до 35% и спад спроса: что ждет рынок ипотеки в России в 2025 годуДеньги, 09:56
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:37
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 21 янв, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 21 янв, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 21 янв, 17:13
ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 годуДеньги, 21 янв, 17:08
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки за годЖилье, 21 янв, 13:38
Главное Лента