Площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на четверть с 2010 года
За последние шесть лет средняя площадь проданной квартиры в новостройках Москвы уменьшилась с 79 кв. м до 61 кв. м, что эквивалентно снижению на 23%, сообщает онлайн-сервис объявлений «Циан». Уменьшение площади почти на четверть связано с тем, что компании-застройщики стараются снизить стоимость лотов, чтобы ускорить продажи квартир, следует из материалов «Циана». Авторы исследования назвали происходящий процесс «оптимизацией площадей». В частности, все большее распространение на первичном рынке получают «европланировки» — так называют квартиры с большой столовой, где кухня фактически объединена с гостиной и по сути служит самой просторной комнатой в доме, указывает «Циан».
Если учитывать только новостройки массового сегмента, к которому принято относить дома эконом- и комфорт-класса, то средняя площадь такой квартиры в Москве в 2016 году составила 54,6 кв. м, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. В 2014 году средняя площадь подобных квартир на первичном рынке была равна 66,7 кв. м, а в 2012 году — 57,6 кв. м, утверждают риелторы.
За последние 15 лет в Московском регионе вводили в эксплуатацию в среднем по 10 млн кв. м нового жилья в год, сообщает «Циан». В общей сложности с 2001 года в столице и области построили 152,6 млн кв. м жилой недвижимости, говорится в отчете. Это привело к тому, что теперь каждый четвертый житель московской агломерации имеет недвижимость в новом доме, утверждает «Циан».
В ближайшие годы активное строительство жилья в Московском регионе продолжится, так как российская столица по-прежнему уступает европейским странам по уровню обеспеченности жилплощадью, сказано в исследовании. Сейчас на одного жителя Москвы приходится от 22 до 24 кв. м жилья — в Западной Европе этот показатель больше в полтора раза, указывает «Циан». «Коренные изменения на рынке возможны при достижении показателей обеспеченности в 27–29 кв. м (то есть одна полноценная комната) на каждого жителя», — говорится в отчете.