Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы мира
Самая дорогая улица в России, Столешников переулок в Москве, потеряла шесть позиций в ежегодном мировом рейтинге международной брокерской компании Cushman & Wakefield. По итогам 2016 года Столешников переулок занял 19-е место в списке наиболее дорогих улиц в мире вместо 13-й строчки годом ранее. Причиной такого падения стало уменьшение арендных ставок на €1 тыс. с 1 кв. м в год, сообщает Cushman & Wakefield. В прошлом году арендовать помещение формата стрит-ретейл в Столешниковом переулке можно было за €3,814 тыс. за 1 кв. м в год, в то время как сейчас ставки упали до €2,818 тыс., говорится в отчете брокерской компании.
Основной причиной удешевления аренды аналитики назвали переход арендных ставок из долларов в рубли. «[Второй причиной стало] ограничение парковочных мест на многих центральных улицах и переход на систему платной парковки. И конечно, реконструкция облика многих улиц столицы и изменение их функционального наполнения — проведение открытых ярмарок, фестивалей и других мероприятий. Все это оказало влияние на перераспределение пешеходных потоков и самой аудитории, а также повлияло на изменение условий аренды и на уровень свободных помещений в основных торговых коридорах, а в некоторых случаях и на изменение имиджа и позиционирования торговых зон в целом», — объяснила старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield в России Татьяна Дивина.
Первую строчку в мировом рейтинге сохранила Пятая авеню в Нью-Йорке. Несмотря на 20%-ное падение арендных ставок за последний год, Пятая авеню превзошла своего ближайшего преследователя, Козуэй-Бэй в Гонконге, на €10 тыс. за 1 кв. м в год, утверждает Cushman & Wakefield. При этом стоимость найма торговых помещений на самой дорогой улице Гонконга за последний год увеличилась на 17%, говорится в исследовании. Самой дорогой улицей в Европе остались Елисейские Поля в Париже. По сравнению с прошлогодним рейтингом первая тройка осталась без изменений. С восьмой на пятую позицию в рейтинге поднялась токийская Гиндза.
Арендные ставки на 20 самых дорогих улицах в мире
| Улица | Ставка аренды, € за 1 кв. м в год | Город | Страна | Место в 2015 году | Годовая динамика |
|---|---|---|---|---|---|
| Пятая авеню | 33 812 | Нью-Йорк | США | 1 | — |
| Козуэй-Бэй | 23 178 | Гонконг | Гонконг | 2 | — |
| Елисейские Поля | 13 255 | Париж | Франция | 3 | — |
| Бонд-стрит | 12 762 | Лондон | Великобритания | 4 | — |
| Гиндза | 12 102 | Токио | Япония | 8 | +3 |
| Виа Монтенаполеоне | 12 000 | Милан | Италия | 5 | -1 |
| Питт-стрит Молл | 9383 | Сидней | Австралия | 7 | -1 |
| Мёндон | 8793 | Сеул | Южная Корея | 9 | +1 |
| Банхофштрассе | 8408 | Цюрих | Швейцария | 7 | -2 |
| Кольмаркт | 4620 | Вена | Австрия | 10 | — |
| Кауфингер | 4440 | Мюнхен | Германия | 11 | — |
| Нанкин Роуд | 3977 | Шанхай | Китай | 12 | — |
| Графтон-стрит | 3327 | Дублин | Ирландия | 16 | +3 |
| Портал де Анжел | 3300 | Барселона | Испания | 15 | +1 |
| Орчард-роуд | 3180 | Сингапур | Сингапур | 14 | -1 |
| Истикляль | 3024 | Стамбул | Турция | 17 | +1 |
| Калверстрат | 3000 | Амстердам | Нидерланды | 18 | +1 |
| Улица Карла Йохана | 2904 | Осло | Норвегия | 19 | +1 |
| Столешников переулок | 2818 | Москва | Россия | 13 | -6 |
| Гран-Рю | 2520 | Люксембург | Люксембург | 24 | +4 |
По данным Cushman & Wakefield
В общей сложности ставки на ключевых торговых улицах мира за год выросли на 36%, подсчитали в Cushman & Wakefield.
На протяжении последних лет Столешников переулок стабильно занимает первое место в рейтинге самых дорогих торговых улиц России: арендные ставки превосходят показатели других улиц центра Москвы в два-три раза. В пятерку наиболее дорогих улиц российской столицы также входят Петровка, Камергерский переулок, Кузнецкий Мост и Тверская.