В октябре аренда жилья подешевела в большинстве крупных городов России
В октябре 2026 года долгосрочная аренда квартир подешевела в подавляющем большинстве из 70 городов России с населением более 300 тыс. человек. Средняя цена месячной аренды однокомнатных квартир снизилась на 2,1% (до 26,7 тыс. руб.), двухкомнатные стали дешевле на 1,7% (до 33,8 тыс. руб.), а арендные трешки подешевели за месяц на 1,7% (до 42,5 тыс. руб.). Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики портала «Мир квартир».
Аренда однушек подешевела в 90% городов
В октябре 2026 года долгосрочная аренда жилья подешевела в 63 городах из 70, вошедших в исследование. Лидером стал Сочи, где средняя цена аренды однушки снизилась за месяц на 13,4%, до 33,5 тыс. руб. в месяц.
Второе место занял Севастополь, где средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за месяц стала меньше на 8,9% и составила 25,1 тыс. руб. в месяц. Далее следуют:
- Владивосток — снижение на 5,3%, до 31,3 тыс. руб. в месяц;
- Брянск — снижение на 5,3%, до 21,1 тыс. руб. в месяц;
- Ижевск — снижение на 5,2%, до 23,8 тыс. руб. в месяц.
В Москве средняя стоимость аренды однушки в октябре составила 56,4 тыс. руб., что на 1,1% меньше сентябрьского показателя.
Аренда двушек стала дешевле почти в 60 городах
Долгосрочная аренда двухкомнатных квартир в октябре 2026 года подешевела в 58 российских городах из 70. Первое место по снижению цен здесь также занял Сочи, где аренда двушек за месяц стала дешевле на 10,4%, до 46,6 тыс. руб. в месяц.
Второе место занял Брянск, где снижение средней арендной платы в месяц составило 5,2% — до 26,4 тыс. руб. На третьей позиции — Пенза со снижением на 4,7%, до 22,5 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Владикавказ (минус 4,2%, до 32,6 тыс. руб.) и Пермь (минус 3,9%, до 32,1 тыс. руб.).
Цена аренды двухкомнатных квартир в Москве составила в октябре 70,3 тыс. руб. в месяц, что на 0,3% меньше сентябрьского показателя, уточняется в исследовании.
Аренда трешек подешевела в четверти городов
Долгосрочная аренда трехкомнатных квартир в октябре 2026 года подешевела в 20 городах из 70. И здесь первое место также занял Сочи, где аренда трешек стала дешевле на 13% и составила 61,7 тыс. руб. в месяц. В пятерку лидеров также вошли:
- Набережные Челны — снижение на 9,4%, до 44,1 тыс. руб. в месяц;
- Ижевск — снижение на 6,2%, до 35 тыс. руб. в месяц;
- Череповец — снижение на 5,6%, до 38,9 тыс. руб. в месяц;
- Иваново — снижение на 9,4%, до 26,7 тыс. руб. в месяц.
В Москве аренда трехкомнатных квартир подорожала за месяц на 0,3%, до 88 тыс. руб., уточняется в исследовании.
Почему аренда дешевеет
Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир»
«Высокий сезон на рынке аренды, в течение которого ставки росли, смог в этом году продлиться только два месяца — август и сентябрь. После чего падение стоимости съемного жилья продолжилось: экономическая ситуация в стране, отсутствие роста доходов не внушают оптимизма арендаторам, которые не стремятся арендовать более просторные, качественные и лучше расположенные квартиры. Напротив, все стараются сэкономить, и часто владельцам жилья приходится им уступать».
Снижение цен на долгосрочную аренду жилья отмечалось и месяцем ранее. В сентябре 2026 года средняя ставка предложения долгосрочной аренды по России составила 34,5 тыс. руб. в месяц. Это на 5% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.
