Цены на вторичное жилье в Москве упали на 4,5% с начала года
С начала 2016 года средняя удельная стоимость предложения квартир на вторичном рынке Москвы снизилась на 4,5%. В ноябре цена квадратного метра уменьшилась на 0,6% относительно прошлого месяца и составила 211,5 тыс. руб. В Новой Москве средняя цена предложения за 11 месяцев этого года упала на 3% и составила 108,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводятся в отчете отдела исследований риелторской группы компаний «Миэль».
С января по ноябрь 2016 года больше всего цены упали в бизнес- и комфорт-классе (на 4,7% и 4,4%) и составили 283,3 тыс. руб. и 216,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В экономклассе цена предложения за этот период уменьшилась на 2,7% и составила в ноябре 169,8 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании.
Среднемесячный объем предложения московских квартир по итогам января — ноября 2016 года уменьшился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В ноябре на рынке было выставлено 46,1 тыс. квартир, говорится в отчете. По оценке аналитиков «Миэль», уменьшение объема предложения по сравнению с прошлым годом объясняется активизацией спроса и снятием многими продавцами своих объектов с продажи в ожидании более привлекательных цен. По данным столичного отделения Росреестра, по итогам 11 месяцев 2016 года зарегистрировано на 10% больше сделок с вторичным жильем, чем за аналогичный период прошлого года. «По сравнению с прошлым годом объем предложения на вторичном рынке Москвы несколько уменьшился и затоваривания не наблюдается», — утверждают специалисты компании.
По данным операций «Миэль-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в ноябре 2016 года средняя цена проданных квартир в старых границах Москвы составила 9,3 млн руб. Это на 7% меньше, чем в предыдущем месяце, но на 3% больше, чем в ноябре прошлого года.
В октябре 2016 года усредненная цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке Москвы в старых границах города достигла 148,8 тыс. руб., сообщало ранее риелторское агентство «Метриум Групп». Эта величина стала результатом непрерывного удорожания столичных новостроек классов эконом и комфорт — с мая 2016 года 1 кв. м в таких домах вырос в цене на 7,6 тыс. руб., подсчитали риелторы. В результате городские новостройки вернулись к ценам декабря 2014 года, когда 1 кв. м на первичном рынке Москвы стоил 147,3 тыс. руб., обнаружили в «Метриум Групп».
