Москва попала в топ-5 городов по удорожанию аренды престижного жилья
Москва попала в пятерку городов, где быстрее всего дорожает аренда элитного жилья, сообщает брокерская компания Knight Frank в своем регулярном исследовании Prime Global Rental Index. По итогам третьего квартала 2016 года российская столица заняла четвертое место в мире, уступив канадскому городу Торонто, столице Японии Токио и южноафриканскому Кейптауну. За последний год средняя рублевая ставка аренды престижного жилья в Москве выросла на 3,2% и достигла 218 тыс. руб., говорится в исследовании.
Одновременно с ростом ставок в столице на 6% сократился объем предложения элитного жилья в аренду, обнаружили в Knight Frank. Авторы рейтинга связали это с активизацией арендаторов в связи с началом бизнес-сезона. «Сегодня главным критерием при выборе элитного арендного жилья является качество и функциональность квартиры. Локация уже не особенно важна, — заявил директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. — Если клиент ищет дом с бассейном, то найти что-то подходящее в рамках одного района сложно, поэтому жесткой привязки к месту последнее время мы не наблюдаем. Сдать квартиру, которая до кризиса стоила $10 тыс. только благодаря локации и метражу, практически невозможно. Клиенты хотят свежий ремонт и современную отделку, а большинство собственников не готовы делать дополнительные вложения. Сроки экспозиции затягиваются, сегодня они составляют от трех месяцев до года».
Рейтинг Prime Global Rental Index учитывает только квартиры площадью от 80 до 150 кв. м. Авторы исследования считают этот метраж наиболее востребованным на рынке и не рассматривают более крупные или слишком мелкие лоты. Все ценовые колебания рассчитываются в местной валюте. Это означает, что московское подорожание на 3,2% подсчитано в рублях и может не коррелировать с долларовой стоимостью.
Рейтинг Prime Global Rental Index за третий квартал 2015 года