Москва и Воронеж стали лидерами 2016 года по темпам падения цен на жилье
Москва и Воронеж стали лидерами среди российских городов-миллионников по скорости удешевления жилья — по сравнению с началом 2016 года к декабрю цены здесь снизились на 8,5% и 7,2% соответственно. За прошлый год стоимость квартир на вторичном рынке упала во всех российских городах-миллионниках. Такой вывод содержится в отчете Аналитического центра компании SRG, посвященном итогам 2016 года на вторичном рынке жилой недвижимости в 15 городах России с населением свыше 1 млн человек.
В абсолютном выражении цены на столичное жилье снизились на 16,1 тыс. руб. за 2016 год и достигли 171,1 тыс. руб. за 1 кв. м. За декабрь этот показатель в Москве снизился всего на 0,5%. В Воронеже средняя стоимость квадратного метра за прошлый год упала на 7,2%, что в абсолютном выражении составило 3,5 тыс. руб. (44,7 тыс. руб. за 1 кв.м). За декабрь этот показатель увеличился на 0,29%, следует из материалов SRG. В Новосибирске, который занял третье место в рейтинге, «квадрат» жилья за аналогичный период подешевел на 7% (4,2 тыс. руб.) — до 56 тыс. руб. По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель сократился на 0,1%.
Динамика средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в российских городах-миллионниках за 2016 год
| Города | Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости на декабрь 2016, руб. | Изменения по сравнению с началом 2016 года,% | Изменения по сравнению к предыдущему месяцу 2016 года,% |
|---|---|---|---|
| Уфа | 61,7 | -1,1 | -1,5 |
| Казань | 64,9 | -1,2 | -0,6 |
| Волгоград | 46,9 | -2,6 | -1,2 |
| Пермь | 50,4 | -3,1 | -0,6 |
| Санкт-Петербург | 100,1 | -3,4 | -1,3 |
| Нижний Новгород | 63,3 | -4,4 | -0,5 |
| Челябинск | 41,4 | -5 | 0,4 |
| Красноярск | 52 | -5,1 | 0,6 |
| Ростов-на-Дону | 59,4 | -5,3 | -0,8 |
| Омск | 43,9 | -5,7 | -1 |
| Самара | 58,8 | -6,4 | -0,7 |
| Екатеринбург | 66,6 | -6,9 | -0,2 |
| Новосибирск | 56 | -7 | 0,1 |
| Воронеж | 44,6 | -7,2 | 0,2 |
| Москва | 171 | -8,5 | -0,5 |
Источник: SRG
Меньше всего жилая недвижимость подешевела за прошлый год в Казани и Уфе — в этих городах падение цен не превысило 1,2%. В декабре квадратный метр жилья здесь стоил 64,9 тыс. руб. и 61,7 тыс. руб. соответственно. В остальных городах-миллионниках темп снижения средней стоимости «квадрата» за 2016 год варьировался от 5,4% до 2,6%, говорится в отчете SRG.
Согласно декабрьскому отчету SRG, в ноябре 2016 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке московского жилья снизилась на 8% с начала года и составила 172 тыс. руб за 1 кв. м. Тогда это стало самым большим падением цены за 2016 год среди российских городов-миллионников. Замыкала рейтинг, как и сейчас, Уфа: в ноябре цены здесь упали всего на 0,2% с начала года, до 62,7 тыс. за 1 кв. м.