В Москве ввели наименьший объем офисов за последние 10 лет
В Москве зафиксировали наименьший объем ввода новых офисных площадей за последние десять лет. По итогам 2016 года в столице построено всего 277,3 тыс. кв. м арендопригодной офисной площади, что составляет около 47% от заявленного на начало года девелоперами объема и почти в два раза ниже аналогичного показателя 2015 года. Общий объем качественных офисных площадей на конец 2016 года достиг 16,5 млн кв. м. Такие данные приводятся в исследовании рынка офисной недвижимости столицы консалтинговой компании Welhome.
В исследовании отмечается, что сроки ввода многих объектов, заявленных к вводу до конца 2016 года, были перенесены. Среди крупных проектов, ввод которых перенесен, в компании Welhome называют БЦ Neopolis и БЦ Neo Geo (корпус В II очереди), БЦ «IQ-квартал» и МФК «Башня Федерация. Восток». «Такое падение ввода новых офисных центров связано с кризисными явлениями в экономике и опасениями девелоперов», — говорится в отчете.
В ближайшей перспективе, по прогнозам компании Welhome, предпосылок к увеличению объемов ввода нового предложения нет. «Велика вероятность того, что он останется на том же уровне с небольшим отклонением в зависимости от сроков ввода отдельных объектов», — поясняют аналитики компании.
Динамика ввода офисных площадей в 2008–2016 гг., кв. м арендопригодных площадей