В Москве на треть выросло число сделок по аренде элитных квартир
В 2016 году количество сделок на рынке элитного жилья (от 75 тыс. руб. в месяц) возросло на 30% относительно 2015 года, а средняя ставка аренды осталась на уровне 2015 года — 150–300 тыс. руб. за квартиру в месяц. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании Penny Lane Realty. По оценке компании, заметное оживление на рынке отмечалось во второй половине 2016 года, причем активнее всего сделки проходили в летние месяцы, чего ранее не наблюдалось.
Данную тенденцию также подтверждают в международном агентстве недвижимости Savills: по итогам 2016 года рост количества сделок составил 21%. Рост интереса к высокобюджетной (от 75 тыс. руб. за объект в месяц) аренде жилья эксперты объясняют увеличением деловой активности в Москве и возвращением сюда российских представительств западных компаний. Это привело к тому, что за год объем предложения на рынке арендного жилья снизился на 15%, говорится в отчете.
В компании Penny Lane Realty также отмечают возвращение на рынок высокобюджетной аренды экспатов. В 2016 году их количество выросло на 45% к 2015 году, наибольшее количество сделок с арендаторами из стран Европы пришлось на август, сентябрь и октябрь, говорит директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера. По итогам 2016 года почти каждый пятый запрос (20%) на аренду элитного жилья в Москве, по оценке Savills, пришелся на граждан из Франции (в 2015 году их доля составила 15%). Еще 16% запросов поступило от россиян (в 2015 году — 25%). На граждан Японии, Великобритании и Италии пришлось почти столько же, сколько и в прежние годы — 8%, 7% и 6% соответственно.
Несмотря на рост числа сделок, их средняя сумма осталась на уровне 2015 года — 150–300 тыс. руб. При этом специалисты Penny Lane Realty отметили повышение активности в более дорогом сегменте: процент сделок в бюджете от 500 тыс. руб. составил 23% от общего объема (на 5% больше, чем в прошлом году). «Бюджет самой дорогой сделки внутри компании в 2016 году составил 935 тыс. руб. В сравнении с докризисными показателями это не очень большая сумма для элитного агентства», — подчеркивает Марина Шекера.
Самым популярным у потенциальных арендаторов районом, как и в прошлом году, оказался Ленинградский проспект — жилой недвижимостью здесь интересовалось около 12% клиентов, говорится в отчете Savills. Второе место занял район Арбат — Кропоткинская (около 11,5% от общего количества запросов). Третью строчку в рейтинге самых востребованных районов для аренды разделили между собой Тверская — Кремль и Лубянка — Китай-город.
