Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Впервые с начала года в Москве выросло число сделок со вторичным жильем
Жилье⁠,
0

Впервые с начала года в Москве выросло число сделок со вторичным жильем

В июле 2017-го рост спроса на готовое жилье составил 7,6% в годовом выражении
Фото:  Артем Коротаев/ТАСС
Фото: Артем Коротаев/ТАСС

В июле 2017-го число сделок купли-продажи на вторичном рынке Москвы впервые с начала года продемонстрировало положительную годовую динамику. Росреестр зарегистрировал в Москве 10,2 тыс. договоров купли-продажи, тогда как в аналогичный период 2016 года их было только 9,5 тыс. В годовом выражении рост спроса на готовое жилье составил 7,6%, сообщается в пресс-релизе агентства недвижимости «Метриум Групп», поступившем в редакцию.

Июльский спрос на вторичном рынке продемонстрировал самый лучший результат после череды шести неудачных месяцев первого полугодия 2017 года, отмечают эксперты «Метриум Групп». По итогам первой половины текущего года в столице Росреестр зарегистрировал 54,6 тыс. договоров купли-продажи, что на 12,9% меньше, чем за аналогичный период 2016 года. В то же время спрос на первичном рынке, по данным Росреестра, в июле снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 11%.

Динамика сделок на вторичном рынке жилья в Москве

Месяц 2016 2017 Динамика к аналогичному периоду прошлого года
Январь 6 001 4 812 -19,8%
Февраль 8 824 8 486 -3,8%
Март 13 363 10 213 -23,6%
Апрель 12 714 10 784 -15,2%
Май 10 690 9 722 -9,1%
Июнь 11 144 10 644 -4,5%
1-е полугодие 62 736 54 661 -12,9%
Июль 9 515 10 239 7,6%

По данным Росреестра

Тем не менее эксперты компании отмечают, что говорить о восстановлении спроса на вторичном рынке московского жилья пока рано. По сравнению с докризисным июлем 2014 года, когда Росреестр в Москве зарегистрировал 14,1 тыс. сделок, число транзакций со «вторичкой» в июле 2017-го все еще на 28% меньше. Кроме того, 10,2 тыс. сделок — далеко не рекордное значение даже для посткризисной истории вторичного рынка. К примеру, в марте 2016 года в данном секторе было зафиксировано 13,3 тыс. сделок, отмечается в пресс-релизе.

«Главной причиной некоторого перераспределения сил между «вторичкой» и «первичкой» стала ипотека. На протяжении всего первого полугодия ставки по ипотечным кредитам снижались. Одновременно сократился разрыв в ставках на покупку в кредит старого жилья и новостроек — до 0,4 п. п.», — поясняет управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Росреестр зарегистрировал в столице 4,9 тыс. договоров на приобретение жилья по ипотеке, что на 4,9% больше, чем год назад (4,7 тыс.).

Ранее риелторы заявили о массовом снятии с продаж вторичных квартир в Москве. Синдром разочарованного продавца, начавший формироваться в Москве во второй половине прошлого года, сейчас получил максимально широкое распространение, утверждают риелторы. Не менее 40% квартир снимаются с продажи, так и не найдя покупателя. Так, в июле из 895 объектов, ушедших с рынка, 358 были сняты с продажи самими продавцами из-за нежелания снижать ценник, подсчитали аналитики риелторской компании «Инком».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва вновь выставила на торги старинную усадьбу, которую продают 17 лет Город, 15:54
Что нужно знать о замене электросчетчика. Цены, сроки, нюансы Жилье, 14:36
Предложение новостроек Москвы без отделки достигло максимума за пять лет Жилье, 13:40
Москвичи в 2025 году чаще запрещали сделки с жильем без личного участия Жилье, 12:12
Неадекватные цены и жесткий отбор: какие квартиры трудно сдать в 2026-м Жилье, 11:47
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в январе Жилье, 10:00
Выдача ипотеки в России побила рекорд из-за изменений по семейной ипотеке Деньги, 09:00
Выручка от продажи элитных новостроек превысила доходы от массового жилья Жилье, 03 фев, 17:38
Конституционный суд разрешил временно регистрироваться в апартаментах Жилье, 03 фев, 17:01
ЦБ отметил рекорд по выдаче семейной ипотеки в конце 2025 года Деньги, 03 фев, 15:59
Росреестр предложил упростить оформление общего имущества в СНТ Загород, 03 фев, 14:17
В «Домклик» назвали города, где жилье подорожало в пределах инфляции Жилье, 03 фев, 14:15
Росреестр сообщил о росте числа оформлений прав на жилье в Москве за год Жилье, 03 фев, 13:13
Отделка по ГОСТу: что даст покупателям и застройщикам новый стандарт Жилье, 03 фев, 12:15
Лента Радио