Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на вторичные квартиры в Москве опустился до 10-летнего минимума
Жилье ,  
0 

Спрос на вторичные квартиры в Москве опустился до 10-летнего минимума

Спрос на вторичном рынке продолжит сдерживаться низким уровнем покупательной способности большей части населения и растущим предложением доступного жилья в новостройках
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

В августе спрос на квартиры на вторичном рынке Москвы снизился на 12% относительно того же периода прошлого года и оказался минимальным в этом месяце за последние десять лет, говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость». При этом обычно среднее количество обращений в августе на 2,1% выше, чем в июле, и на 17% — чем в июне, а число авансовых договоренностей — на 3,4% и 14,5% соответственно.

Текущий август стал для риелторов худшим месяцем лета: спрос сократился на 7,8% и 11,4% к июлю и июню соответственно. Эксперты объясняют это двумя факторами. С одной стороны, спрос на вторичном рынке продолжит сдерживаться низким уровнем покупательной способности большей части населения и растущим предложением доступного жилья в новостройках. С другой — на рынок оказал заметное влияние сезонный фактор: август стал самым теплым месяцем лета, и люди поспешили воспользоваться оставшимися теплыми днями для отдыха, отложив вопросы поиска недвижимости на осень.

Примечательно, что эта ситуация никак не отразилась на ценах: с июня по август они выросли на 0,3% (-1,6% с начала года). При этом по-прежнему абсолютное большинство сделок со вторичным жильем в столице проходит с дисконтом: в августе 87% продаж состоялись по итогам торга на понижение (средний размер скидки — 8,4%), говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

Ранее аналитики компании заявили о массовом снятии с продаж вторичных квартир, связав это с синдромом разочарованного продавца, когда собственники и покупатели не могут договориться о цене. Согласно подсчетам риелторов, сегодня почти треть (30%) клиентов, интересующихся жильем на вторичном рынке столицы, выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта. Это уже привело к тому, что не менее 40% квартир снимаются с продажи, так и не найдя покупателя. В то же время, как отмечают в «Инком-Недвижимости», около 70% собственников переоценивают свою недвижимость и отказываются от торга, в том числе под влиянием стереотипа об активизации спроса с началом осеннего делового сезона.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%Жилье, 05 фев, 17:26
Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖСОтрасль, 05 фев, 17:10
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектГород, 05 фев, 17:04
Главное Лента