Риелторы назвали районы Подмосковья с самыми дорогими новостройками
Самые дорогие новостройки в Подмосковье продаются в городах, расположенных недалеко от МКАД: так, максимальная стоимость квадратного метра жилья в регионе зафиксирована в Химках — 100,6 тыс. руб. Готовая квартира здесь обойдется в 6,7 млн руб. при средней стоимости 4,2 млн в целом по региону. Такие подсчеты содержатся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость», посвященном итогам третьего квартала 2017 года на рынке первичного жилья Московской области.
Чуть ниже цены в Одинцовском районе: 98,4 тыс. руб. за 1 кв. м и 6,3 млн руб. за объект. Замыкает тройку лидеров Красногорский район, где 1 кв. м стоит 90,6 тыс. руб., а квартира — 4,6 млн руб., указывают риелторы.
Самое дешевое жилье в регионе аналитики обнаружили в Павлово-Посадском районе, где средняя стоимость 1 кв. м составляет 34,2 тыс. руб., а квартиры — 1,9 млн руб. Немногим дороже новостройки в Серпуховском районе — 47,7 тыс. руб. за 1 кв. м и 2 млн руб. за объект. Примечательно, что за последние три месяца средняя стоимость квартиры здесь упала почти на 19%. На третьем месте — Чеховский район, где квадратный метр стоит 53,5 тыс. руб., а готовая квартира — 2,3 млн руб. В целом по области средняя цена квадратного метра в новостройках снизилась на 0,4% — с 78,5 тыс. руб. во втором квартале до 78,2 тыс. руб. в третьем, уточняют в «Инкоме».
Объем предложения на первичном рынке жилья Московской области на конец сентября составил 168,3 тыс. объектов. Наибольшее число квартир в новостройках представлено в Красногорском и Ленинском районах, а также в Балашихе — на них приходится 14,7%, 11,6% и 10,9% от общего объема предложения соответственно. Меньше всего проектов находится в Серпуховском (0,1%), Павлово-Посадском, Коломенском (по 0,2%), Воскресенском, Клинском и Талдомском (по 0,3%) районах. При этом 58% от общего объема приходится на жилье экономкласса, еще 29% — на комфорт-класс, на квартиры уровня «бизнес» — не более 13%, говорится в материалах «Инкома».
Ранее аналитики риелторской компании «Азбука Жилья» назвали города-спутники Москвы с самыми дешевыми квартирами на первичном рынке. В тройку лидеров вошли Домодедово, Химки — Сходня и Ивантеевка, где средний бюджет покупки новой квартиры составляет 2,9 млн руб., 3,1 млн руб. и 3,3 млн руб. соответственно.