Эксперты назвали города с самыми дешевыми малогабаритными квартирами
В пятерку крупнейших городов России с самыми низкими ценами на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м в декабре 2017 года вошли Магнитогорск с показателем 30,1 тыс. руб. за 1 кв. м, Брянск (33,6 тыс. руб. за 1 кв. м), Новокузнецк (34,3 тыс. руб.), Череповец (34,9 тыс. руб.) и Курган (37,1 тыс. руб.). Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании сайта «Мир квартир».
«Однушки» и студии стоимостью менее 1 млн руб. продаются в Магнитогорске (899,4 тыс. руб. в среднем за предложение), Брянске (992,2 тыс. руб.), Волжском (995 тыс. руб.) и Кургане (999 тыс. руб.), говорится в обзоре.
В Москве и Санкт-Петербурге цены на студии и однокомнатные квартиры самые высокие. В Москве такое жилье в среднем стоит 173, 4 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Санкт-Петербурге — 112,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем месте оказался Владивосток — 90,1 тыс. руб. за 1 кв. м, указано в обзоре.
За ними следуют крупнейшие курортные города — Севастополь (86,7 тыс. руб. за 1 кв. м), Сочи (82,2 тыс. руб.) и Симферополь (81, 1 тыс. руб), отмечают аналитики.
По средней стоимости малометражного жилья также лидирует Москва со средней ценой малогабаритки 5 млн руб. В Санкт-Петербурге маленькие квартиры стоят в среднем 3,1 млн руб. В Севастополе студию или малогабаритную «однушку» можно купить за 2,5 млн руб., в Симферополе — за 2,4 млн руб., во Владивостоке — за 2,3 млн руб., в Сочи — за 2,1 млн руб., подсчитали эксперты.
Средние цены на малогабаритные квартиры-студии в городах России
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Средняя стоимость квартиры, млн руб. |
|---|---|---|
| Москва | 173,4 | 5,0 |
| Санкт-Петербург | 112,4 | 3,1 |
| Владивосток | 90,1 | 2,3 |
| Севастополь | 86,7 | 2,5 |
| Сочи | 82,2 | 2,1 |
| Симферополь | 81,1 | 2,4 |
| Хабаровск | 75,9 | 1,8 |
| Ленинградская область | 75,0 | 2,0 |
| Сургут | 83,6 | 2,0 |
| Екатеринбург | 71,2 | 1,9 |
| Казань | 68,5 | 1,7 |
| Московская область | 67,1 | 1,9 |
| Уфа | 64,8 | 1,8 |
| Тюмень | 62,7 | 1,5 |
| Архангельск | 61,0 | 1,7 |
| Нижний Новгород | 60,9 | 1,7 |
| Ростов-на-Дону | 60,7 | 1,6 |
| Тула | 59,6 | 1,5 |
| Белгород | 59,3 | 1,7 |
| Новосибирск | 58,8 | 1,5 |
| ... | ||
| Смоленск | 40,4 | 1,0 |
| Вологда | 40,2 | 1,1 |
| Саратов | 40,0 | 1,1 |
| Курск | 39,7 | 1,1 |
| Нижний Тагил | 39,7 | 1,1 |
| Ульяновск | 38,3 | 1,0 |
| Курган | 37,1 | 0,9 |
| Череповец | 34,9 | 1,0 |
| Новокузнецк | 34,3 | 1,0 |
| Брянск | 33,6 | 0,9 |
В 20 городах из 68, вошедших в исследование, цена квадратного метра в малогабаритных квартирах за последний год увеличилась, 48 городов показали отрицательную динамику. Значительнее всего вырос «квадрат» в Туле (+12,5%), Ставрополе (+11,8%), Хабаровске (+11,4%), Улан-Удэ (+9,6%) и Челябинске (+8,3%). Максимальное проседание ценников зафиксировано в Московской области (–16,1%), Астрахани (–14,4%), Набережных Челнах (–13%), Оренбурге (–12,6%) и Брянске (–10,2%), отмечают аналитики.
Ранее эксперты назвали города с самыми дешевыми малогабаритными квартирами, сдаваемыми в аренду. Самые дешевые студии и однокомнатные квартиры можно снять в Чебоксарах, где средняя арендная ставка составляет 4,8 тыс. руб. в месяц. На втором месте по дешевизне съемных малогабариток — Курган со стоимостью аренды 4,9 тыс. руб. в месяц. В пятерку также входят Магнитогорск (5,1 тыс. руб. в месяц), Нижний Тагил (5,3 тыс. руб.) и Череповец (5,5 тыс. руб.).