Петербург обошел Москву в мировом рейтинге индекса цен на жилье
Санкт-Петербург обогнал Москву на 53 позиции в мировом рейтинге индекса прироста цен на жилье. Это установила консалтинговая компания Knight Frank по результатам собственного ежеквартального исследования Global Residential Cities Index (GRCI). Индекс отслеживает показатели средних цен на жилье в местных валютах в 150 городах мира на основе официальных данных.
За прошедший год (с 3-го квартала 2016 года по 3-й квартал 2017-го) индекс прироста цен на жилье в Москве упал на 2,2%, а в Санкт-Петербурге — вырос на 3,9%, следует из пресс-релиза. По итогам оценки два крупнейших города России расположились на 135-м и 82-м местах рейтинга соответственно, сообщила компания. По сравнению с предыдущим периодом (со 2-го квартала 2016 года по 2-й квартал 2017-го), цены на жилье в Москве снизились на 4,8%, в Санкт-Петербурге — выросли на 0,9%, уточнили специалисты Knight Frank.
Лидером рейтинга стал Рейкьявик — единственный из 150 городов, в котором цены на жилую недвижимость за год выросли более чем на 20%, привел Knight Frank данные исследования. Вторую позицию занял турецкий Измир, где цены за год поднялись на 19,8%. Ненамного отстал канадский город Гамильтон с годовым ростом цен на 19,5%. Замыкает топ-10 австралийский Мельбурн, где жилье подорожало на 13,2%. Последние три строчки рейтинга занимают Дарвин, Валенсия и Абу-Даби, сообщили аналитики компании.
В пятилетнем срезе самыми сильными игроками на мировом рынке были города Азии, отметили в Knight Frank. Наиболее высокий номинальный рост цен за последние пять лет (129%) продемонстрировал Стамбул, а в реальном выражении рекордное увеличение роста (116%) было замечено в китайском городе Шэньчжэнь.
Во всем мире прослеживается тренд падения стоимости жилой недвижимости, отмечено в сообщении. В 3-м квартале 2017 года индекс GRCI увеличился на 4,7%, однако темпы его прироста по сравнению с прошлым кварталом сократились на 1,1%.
Мировой индекс цен GRCI в 3-м квартале 2016 года — 3-м квартале 2017 года
| Место | Город | Изменение цены |
|---|---|---|
| 1 | Рейкьявик, Исландия | 21,3% |
| 2 | Измир, Турция | 19,8% |
| 3 | Гамильтон, Канада | 19,5% |
| 4 | Торонто, Канада | 18,0% |
| 5 | Будапешт, Венгрия | 15,3% |
| 6 | Гонконг, Китай | 15,1% |
| 7 | Амстердам, Нидерланды | 13,8% |
| 8 | Хобарт, Австралия | 13,8% |
| 9 | Роттердам, Нидерланды | 13,5% |
| 10 | Мельбурн, Австралия | 13,2% |
| ... | ||
| 82 | Санкт-Петербург, Россия | 3,9% |
| ... | ||
| 135 | Москва, Россия | -2,2% |
Источник: GRCI / Knight Frank
По состоянию на начало октября Санкт-Петербург и Москва занимали соответственно 101-ю и 106-ю позиции в рейтинге GRCI. В целом за 2017 год Россия поднялась в рейтинге стран с самым быстро дорожающим жильем на десять строчек и заняла 24-е место.