Ипотека под 6%: на что смогут рассчитывать семьи с детьми
В январе 2018 года кабмин утвердил правила выдачи субсидий банкам на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам семьям с детьми. Правила предполагают выдачу или рефинансирование таким россиянам кредитов по сниженной ставке. Однако сейчас льготная ипотека доступна не всем семьям, в которых есть дети. Владимир Путин во время своей прямой линии пообещал, что в законодательство будут внесены изменения, чтобы кредиты со сниженной ставкой стали доступны большему числу россиян.
О том, что такое субсидированная ипотека, на что могут рассчитывать семьи с детьми и каких поправок в законодательство можно ожидать — в карточках «РБК-Недвижимости».
СубсидииЧто такое льготная ипотека
В конце ноября 2017 года президент России Владимир Путин предложил запустить специальную ипотечную программу для семей, у которых с 2018 года родится второй или третий ребенок. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, такие семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки по ипотеке. В начале января 2018 года правительство утвердило эту программу. Она предполагает субсидирование ставки до уровня 6% в течение трех лет при рождении второго ребенка или пяти лет при рождении третьего ребенка.
Для сравнения: по словам главы Минфина РФ Антона Силуанова, средняя ставка по ипотечным кредитам в России на сегодняшний день составляет 9,73%.
СрокиДолго ли будет действовать программа
Право на получение субсидированного ипотечного кредита имеют россияне при рождении у них второго и (или) третьего ребенка начиная с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Минфин пообещал, что льготная ипотека под 6% будет положена семье, даже если второй или третий ребенок в ней родился в последний день действия программы — то есть 31 декабря 2022 года.
ПостановлениеВ каком документе прописаны правила предоставления льготных кредитов семьям с детьми
Возможность предоставления кредитов со сниженной ставкой прописано в постановлении правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711 «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу Агентство ипотечного жилищного кредитования на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».
СтатистикаСколько семей с детьми уже взяли кредиты с субсидированной ставкой
В масштабах страны пока немного. По данным Минфина России, за январь—апрель 2018 года россиянам уже выдано 138 кредитов на 357 млн руб. Власти заявляли, что программа позволит выдать гражданам с детьми ипотечных кредитов с пониженной процентной ставкой на сумму до 600 млрд руб.
ЛьготникиВсем ли многодетным семьям доступны кредиты со сниженной ставкой
Действующим законодательством предусмотрено, что кредиты с субсидированной ставкой могут получать семьи, в которых в соответствующий период родится второй или третий ребенок. Таким образом, льгота не распространяется на семьи, где третий ребенок появился раньше 1 января 2018 года, а также на тех, у кого появится четвертый и последующие дети.
Об этом в ходе прямой линии Владимира Путина с россиянами рассказал многодетный отец из Иваново Дмитрий Верховский. Его семья, в которой трое детей, выплачивает ипотечный кредит под 13% и не может воспользоваться льготой из-за соответствующей формулировки в законодательстве.
ПоправкиЧто обещают власти
Владимир Путин согласился, что такой пробел в законодательстве есть, и пообещал внести изменения. По его словам, на это государству придется выделить дополнительные средства — 9 млрд руб. «Это большие деньги, но не такие большие, учитывая, какие задачи по решению демографических проблем стоят перед страной», — заявил президент.
По оценкам ДОМ.РФ, при изменении условий программы, количество многодетных семей, которые могут принять в ней участие, составит не менее 10 тыс.