В Москве на продажу выставили рекордное количество элитных квартир
В Москве на продажу выставлено более 2,7 тыс. квартир и апартаментов в элитных новостройках — это абсолютный рекорд за всю 25-летнюю историю российского рынка недвижимости, подсчитали в компании Savills. До вступления в силу новых правил для застройщиков и полного отказа от долевого строительства компании стремятся вывести на рынок как можно больше новых проектов. Аналогичная картина сейчас наблюдается и в других сегментах жилья.
Только с начала года московский рынок элитных новостроек пополнился 11 новыми жилыми комплексами, в которых суммарно продается 1,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом в большинстве проектов запроектированы именно квартиры, апартаменты представлены лишь в четырех комплексах.
Несмотря на чемпионат мира по футболу и сезон отпусков, риелторы отмечают рост числа сделок с такими новостройками. По данным Savills, за лето в столице было заключено 193 сделки (на 57% больше, чем в 2017-м), по оценке компании Contact Real Estate — 169 (на 39% больше, чем в 2017-м).
«Одной из главных причин для роста покупательского спроса стал высокий курс доллара. Резкий скачок курса сделал приобретение квартир выгодным — элитная недвижимость подешевела в американской валюте на 15%. Поэтому многие покупатели воспользовались моментом и не стали откладывать покупку на более поздний срок», — объясняет управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.
Растущий спрос на такую недвижимость отразился на ценах: по данным Savills, средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках за год выросла на 16% — с 760 тыс. руб. до 880 тыс. руб. Средний бюджет покупки составил 75 млн руб. против 69 млн руб. годом ранее, указывают в Savills. Самые дорогие квартиры традиционно сосредоточены на Остоженке, в Мещанском районе и на Якиманке.