Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва поставит антирекорд по объемам ввода офисов и торговых центров
Город ,  
0 

Москва поставит антирекорд по объемам ввода офисов и торговых центров

Объем ввода объектов по итогам этого года будет более чем вполовину меньше, чем в прошлом году
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

В столице по предварительным итогам 2018 года введут 177 тыс. кв. м офисов и 269 тыс. кв. м (108 тыс. кв. м арендной площади) торговых центров. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, презентованном на пресс-конференции специалистами компании.

Таким образом, офисный сегмент в столице показал рекордно низкий объем ввода с 2009 года и на 57% меньше, чем в 2017-м, уточнил директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

В торговой недвижимости аналитики компании зафиксировали рекордно низкий ввод за последние десять лет. «Во многом это последствия кризиса 2014 года, когда значительная часть проектов была заморожена. Ввод снижался с 2014 года — на 20%, в 2015-м — 2%, 2016-м — 63%, в 2017 году — на 46%», — рассказал директор по развитию PM&Retail Михаил Сафонов.

По прогнозу Лосюкова, в 2019 году объем ввода новых бизнес-центров в столице вырастет двукратно и достигнет порядка 400 тыс. кв. м. Но это все равно не так много по сравнению с рекордным 2014 годом, когда девелоперы ввели 1,4 млн кв. м офисных центров в Москве, отметил Лосюков.

В торговой недвижимости, по словам Сафонова, наблюдается тенденция перехода рынка от формата мегамоллов к небольшим торговым центрам: средняя площадь введенных ТЦ за четыре года снизилась практически в два раза и в 2018 году составила 10–25 тыс. кв. м.

Низкая девелоперская активность в офисном сегменте приводит к росту ставок аренды в офисных помещениях, говорит эксперт. По данным Knight Frank, ставка аренды офисов в классе А выросла на 11,2% с начала 2018 года и достигла 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В классе В рост составил 3% и ставка достигла 14,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
В столице Дагестана приостановили все строительные работыОтрасль, 29 ноя, 17:07
Доступность жилья в новостройках по рыночной ипотеке упала до минимумаДеньги, 29 ноя, 15:48
«Мосинжпроект» представил флагманские проекты на выставке в Эр-РиядеНовости компаний, 29 ноя, 15:38
ЦБ заявил о росте ценового разрыва между новостройками и вторичкой до 57%Жилье, 29 ноя, 15:01
Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась почти вдвоеГород, 29 ноя, 14:13
Власти Москвы раскрыли планы по переселению по реновации на три годаГород, 29 ноя, 12:34
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделили 1 млрд руб.Деньги, 29 ноя, 11:50
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройкамиЖилье, 29 ноя, 11:00
Можно ли включать кондиционер зимой и при какой температуреДом, 29 ноя, 10:40
Росреестр оценил популярность сельской и дальневосточной ипотекДеньги, 29 ноя, 09:00
Москва утвердила стратегию развития технопарков до 2030 годаГород, 28 ноя, 16:43
Бизнес на подвале и крыше: сколько можно заработать на общем имуществеДеньги, 28 ноя, 15:05
Главное Лента