Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве продается рекордное за всю историю число элитных квартир
Жилье ,  
0 

В Москве продается рекордное за всю историю число элитных квартир

Больше половины всех объектов сконцентрировано в трех районах ЦАО — Пресненском, Тверском и Хамовниках
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

За последний год число квартир и апартаментов, выставленных на продажу в элитных новостройках Москвы, выросло на 24% и в январе составило 3 тыс. объектов (не считая объекты в деловом центре «Москва-Сити»). Это рекордный показатель за всю историю столичного рынка элитной недвижимости, выяснили в компании Savills. Всего в 2019 году к вводу в эксплуатацию запланировано 14 проектов (1,8 тыс. квартир и апартаментов).

Большая часть (51%) всего нового предложения традиционно сконцентрирована в трех районах Центрального административного округа (ЦАО) — Пресненском, Тверском и Хамовниках. Вместе с объемом предложения растет и стадия готовности проектов, что ведет к их удорожанию, указывают аналитики. Доля нераспроданных квартир и апартаментов в уже готовых домах, где держатся самые высокие цены, достигает 30%.

За последний год спрос на элитные новостройки в Москве вырос почти в два раза — с 41 сделки в январе 2018-го до 72 сделок в январе 2019-го. При этом доля купленных квартир и апартаментов стоимостью от $1 млн достигла 57%. За последние 12 месяцев увеличилась доля ипотечных сделок — с 17% до 22%, тогда как средние цены остались на прежнем уровне (850–880 тыс. руб./кв. м). Самым большим спросом, по информации Savills, у покупателей элитной недвижимости пользуются квартиры площадью от 125 кв. м.

По данным компании Kalinka Group, в 2018 году с элитными новостройками Москвы было заключено 950 сделок, что более чем на треть превысило результаты 2017 года. Общая сумма сделок составила около 70 млрд руб. По оценке аналитиков, столь заметный рост связан с увеличением количества вышедших в продажу новостроек — с 8−10 до 15 (без учета проектов за пределами ЦАО и находящихся в закрытых продажах). В 2019 году в компании прогнозируют сокращение предложения и спад покупательской активности.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Массовые новостройки Старой Москвы подорожали почти в 2 раза за пять летЖилье, 11:33
В июне эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную арендуЖилье, 10:14
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал в два раза за годЖилье, 09:13
Как жилой и деловой квартал Lunar меняет и дополняет Гагаринский районГород, 09:00
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Главное Лента