Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве продается рекордное за всю историю число элитных квартир
Жилье ,  
0 

В Москве продается рекордное за всю историю число элитных квартир

Больше половины всех объектов сконцентрировано в трех районах ЦАО — Пресненском, Тверском и Хамовниках
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

За последний год число квартир и апартаментов, выставленных на продажу в элитных новостройках Москвы, выросло на 24% и в январе составило 3 тыс. объектов (не считая объекты в деловом центре «Москва-Сити»). Это рекордный показатель за всю историю столичного рынка элитной недвижимости, выяснили в компании Savills. Всего в 2019 году к вводу в эксплуатацию запланировано 14 проектов (1,8 тыс. квартир и апартаментов).

Большая часть (51%) всего нового предложения традиционно сконцентрирована в трех районах Центрального административного округа (ЦАО) — Пресненском, Тверском и Хамовниках. Вместе с объемом предложения растет и стадия готовности проектов, что ведет к их удорожанию, указывают аналитики. Доля нераспроданных квартир и апартаментов в уже готовых домах, где держатся самые высокие цены, достигает 30%.

За последний год спрос на элитные новостройки в Москве вырос почти в два раза — с 41 сделки в январе 2018-го до 72 сделок в январе 2019-го. При этом доля купленных квартир и апартаментов стоимостью от $1 млн достигла 57%. За последние 12 месяцев увеличилась доля ипотечных сделок — с 17% до 22%, тогда как средние цены остались на прежнем уровне (850–880 тыс. руб./кв. м). Самым большим спросом, по информации Savills, у покупателей элитной недвижимости пользуются квартиры площадью от 125 кв. м.

По данным компании Kalinka Group, в 2018 году с элитными новостройками Москвы было заключено 950 сделок, что более чем на треть превысило результаты 2017 года. Общая сумма сделок составила около 70 млрд руб. По оценке аналитиков, столь заметный рост связан с увеличением количества вышедших в продажу новостроек — с 8−10 до 15 (без учета проектов за пределами ЦАО и находящихся в закрытых продажах). В 2019 году в компании прогнозируют сокращение предложения и спад покупательской активности.

Авторы
Ольга Мамаева
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики выяснили, где россияне берут деньги на покупку жилья Жилье, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 12:31
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 10:30
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 09:40
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Росреестр предупредил о новых видах мошенничества с недвижимостью Жилье, 15 сен, 12:21
Схемы обмана покупателей квартир: как не попасться на мошенников Жилье, 15 сен, 12:05
Россияне переключились на недвижимость Бали: доходность достигает 15% Жилье, 15 сен, 10:00
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в августе в 4,9 раза Жилье, 15 сен, 09:25
Дом из газобетона: что важно знать до начала строительства Загород, 14 сен, 17:32
Лента Радио