Цены на вторичное жилье в России выросли почти на 10% за год
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России выросла на 8,8% за год (с марта 2018-го по март 2019-го). Таким образом, средняя цена «квадрата» увеличилась за указанный период в среднем с 59,4 тыс. руб. до 64,6 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru, специалисты которого проследили годовую динамику цен в 76 городах с населением более 250 тыс. человек.
С марта 2018-го по март текущего года средние цены росли неравномерно. Наименьший их рост был отмечен в июне прошлого года (0,1% относительно прошлого месяца), а максимальный — в ноябре (2,8% относительно предыдущего месяца). Падение цен на вторичном рынке наблюдалось в сентябре (на 0,1%), в октябре цены остались на уровне сентября, говорится в исследовании.
Аналитики зафиксировали рост годовых цен во всех исследуемых городах, кроме Нижнего Тагила, где цена «квадрата» снизилась на уровне статистической погрешности — на 0,1%. По данным Domofond.ru, в 75 из 76 городов цены квартир на «вторичке» выросли в диапазоне от 1,1% до 17,2%. В 23 городах стоимость 1 кв. м увеличилась больше, чем в среднем по стране (выше 8,8%).
Сильнее всего цена 1 кв. м вторичных квартир выросла в Казани — на 17,2%, за ним следует Сочи — 14,9%, в тройке лидеров также Санкт-Петербург, где цена «квадрата» увеличилась на 13,7%. Среди российских городов наименьший рост цен аналитики компании отметили в Челябинске, Владикавказе и Калуге — 1,1%, 1,1 и 1,2 соответственно.
Динамика цен на вторичное жилье в городах России
| Место | Город | Цена, руб. за 1 кв. м, март 2018г. | Цена, руб. за 1 кв. м, март 2019г. | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|
| Города – лидеры по росту цен | ||||
| 1 | Казань | 70 536 | 82 674 | 17,2% |
| 2 | Сочи | 103 150 | 118 511 | 14,9% |
| 3 | Санкт-Петербург | 115 443 | 131 217 | 13,7% |
| 4 | Ставрополь | 40 380 | 45 856 | 13,6% |
| 5 | Новосибирск | 62 820 | 71 202 | 13,3% |
| Города с минимальным ростом | ||||
| 76 | Нижний Тагил | 36 860 | 36 838 | -0,1% |
| 75 | Челябинск | 40 802 | 41 233 | 1,1% |
| 74 | Владикавказ | 41 649 | 42 114 | 1,1% |
| 73 | Калуга | 56 909 | 57 595 | 1,2% |
| 72 | Саранск | 47 502 | 48 152 | 1,4% |
Таблица: Domofond.ru
Традиционно самая высокая стоимость «квадрата» среди российских городов — в Москве (211 тыс. руб.). Столица заняла 18-е место в рейтинге по росту цен на жилье (+10,1%). За ней следуют Санкт-Петербург (131,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и Химки (124,7 тыс. руб.). Самые дешевые квартиры на вторичном рынке — в Магнитогорске (32,2 тыс. руб. за 1 кв.м), Нижнем Тагиле (36,8 тыс. руб.) и Брянске (38,5 тыс. руб.).
В конце прошлого года аналитики «Авито Недвижимости» отмечали, что стоимость вторичного жилья в большинстве российских городов достигла максимального уровня с 2015 года.
