Аналитики оценили число торговых помещений на продажу в ЖК Новой Москвы
В конце августа в 11 новостройках Новой Москвы было выставлено на продажу 444 коммерческих помещения, подсчитали в компании «Метриум». Самое доступное предложение оценивается в 3,83 млн руб. за помещение площадью 20,7 кв. м.
Наиболее высокий ценник достигает 112,63 млн руб. — за такую сумму можно пробрести просторное помещение площадью 1251,42 кв. м. В тройку самых дорогих предложений, по оценке «Метриума», также вошли коммерческие помещения за 38,92 млн руб. (108,1 кв. м) и 37,36 млн руб. (258,2 кв. м).
Коммерческая недвижимость в новостройках Новой Москвы
| Жилой комплекс | Количество в продаже | Площадь, кв. м, min/max | Стоимость, млн руб., min/max |
|---|---|---|---|
| «Испанские кварталы» | 139 | 32/188 | 5,3/32,85 |
| «Скандинавия» | 109 | 39,6/175 | 6,51/23,97 |
| «Новые Ватутинки» (мкр-н Центральный) | 64 | 37,24/154 | 5,21/15,76 |
| «Белые ночи» | 27 | 70/151 | 9,97/19,45 |
| «Бунинские луга» | 27 | 62,1/155,1 | 8,07/17,84 |
| «Новая звезда» | 25 | 20,7/156 | 3,83/29,64 |
| «Цветочные поляны» | 15 | 36,95/134,56 | 5,22/15,25 |
| «Новое Бутово» | 11 | 52,3/1251,42 | 7,85/112,63 |
| «Южное Бунино» | 10 | 93,6/258,2 | 13,05/37,36 |
| «Саларьево парк» | 9 | 54,4/138,4 | 11,09/38,92 |
| «Москва А101» | 8 | 68/156 | 11,3/24,37 |
| Итого 11 проектов | 444 | 20,7/1251,42 | 3,83/112,63 |
Таблица: «Метриум»
По данным аналитиков, в некоторых новостройках ТиНАО востребованность коммерческих помещений за последний год выросла в 1,5 раза. Процесс покупки коммерческой недвижимости в рамках крупных проектов освоения территорий в Новой Москве для бизнесменов проще, чем объектов стрит-ретейла в центре Москвы. С учетом потенциала присоединенных территорий цены на коммерческие объекты здесь будут расти, прогнозируют в «Метриуме».
Ранее Федеральная кадастровая палата назвала запрещенные учреждения и магазины в многоэтажных домах. В них не разрешается размещать учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны. Под запрет подпадают заведения, которые работают после 23 часов, прачечные, химчистки, общественные туалеты, магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел.