От трех недель и дольше: где в России сложнее всего продать квартиру
Быстрее всего продать квартиру на вторичном рынке можно в курортных городах и в нефтедобывающих регионах: в Кисловодске — за 26 дней, в Новороссийске — за 38 дней, в Нефтекамске — за 40 дней. К такому выводу пришли аналитики компании ЦИАН, проанализировав сделки с недвижимостью в различных городах России. В среднем по стране этот срок составляет 90 дней, что на треть меньше, чем в начале года.
В городах-миллионниках продать квартиру можно в среднем за 87 дней. В Москве срок экспозиции квартиры составляет 94 дня, в Санкт-Петербурге — 79 дней, в Воронеже — 71, в Уфе — 72, в Новосибирске — 73. В городах с численностью населения от 600 до 1 тыс. этот срок составляет 83 дня (–23 дня с начала года), в менее крупных городах (300–600 тыс. жителей) — 95 дней (–20 дней с начала года).
В остальных городах средний показатель составил 90 дней (–32 дня с начала года). Сложнее всего реализовать недвижимость в крупных промышленных центрах и городах с суровыми климатическими условиями. Так, по данным ЦИАН, в Златоусте продать квартиру можно за 172 дня, в Миассе — за 161 день, в Якутске — за 164 дня.
Города с наименьшим и наибольшим средним сроком экспозиции жилья на вторичном рынке, сентябрь 2019 года
| Город | Средний срок экспозиции, дней | Изменение, сентябрь 2019г. / январь 2019г., % |
|---|---|---|
| Кисловодск | 26 | -80% |
| Новороссийск | 38 | -46% |
| Нефтекамск | 40 | -67% |
| Майкоп | 43 | -65% |
| Таганрог | 50 | -57% |
| Вологда | 51 | -45% |
| Владикавказ | 51 | -66% |
| Волгодонск | 53 | -55% |
| Новый Уренгой | 53 | -61% |
| Уссурийск | 54 | -57% |
| ... | ||
| Кострома | 125 | +11% |
| Кемерово | 125 | 0% |
| Мурманск | 127 | -5% |
| Волжский | 129 | -7% |
| Ставрополь | 139 | -6% |
| Калуга | 144 | 0% |
| Ковров | 146 | -4% |
| Миасс | 161 | +17% |
| Якутск | 164 | +74% |
| Златоуст | 172 | +8% |
Таблица: ЦИАН
Быстрее всего (88 дней) уходят с рынка однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах, введенных в эксплуатацию за последнее десятилетие, — это справедливо для всех городов, вошедших в рейтинг. Наименьшим спросом пользуются объекты в типовых многоэтажках 1960-х годов постройки — срок их экспозиции достигает 112 дней, указывают аналитики.
Накануне Сбербанк проанализировал 1 млн объявлений, размещенных с января по июль 2019 года, и назвал регионы, где быстрее всего продать квартиру на первичном и вторичном рынках. В тройку лидеров вошли Республика Саха (Якутия), Камчатский край и Удмуртия — 60, 62 и 63 дня соответственно. В Москве этот срок составил 66 дней, в Санкт-Петербурге — 68 дней.