В ЦИАН сравнили цены за пять лет на вторичное жилье в округах Москвы
В сентябре 2019 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке (за вычетом элитного сегмента) в Москве составляет 195,3 тыс. руб. — на 4,7% больше, чем пять лет назад (докризисный уровень цены на вторичку в Москве преодолели весной этого года) и на 6,4% больше, чем прошлой осенью. Об этом сообщают аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Среди административных округов Москвы за пять лет сильнее всего выросли цены в Новой Москве. Вторичка в Новомосковском округе стала в среднем дороже на 23%, в Троицком округе — на 16%. Меньше всего цены выросли в Зеленограде (на 3%) и ЮВАО (на 1%). В Северо-Восточном округе средние цены пока не превысили докризисные значения (-2% по отношению к уровню сентября 2014 года), заявили аналитики.
Ключевыми факторами роста средних цен за последние пять лет стало строительство нескольких десятков транспортных узлов и увеличение доли современных домов в застройке, которые заметно изменили облик многих районов. Кроме того, на рост цен повлияли программы по благоустройству в периферийных локациях.
Изменение средних цен на вторичном рынке в административных округах Москвы в 2014–2019 годах
| Округ | Сентябрь 2014г., тыс. руб. за 1 кв. м | Сентябрь 2018г., тыс. руб. за 1 кв. м | Сентябрь 2019г., тыс. руб. за 1 кв. м | Динамика, сентябрь 2019г. / сентябрь 2014г. |
|---|---|---|---|---|
| Новомосковский АО (Новая Москва) | 125 | 126 | 153 | 23% |
| Троицкий АО (Новая Москва) | 99 | 97 | 115 | 16% |
| Северный АО | 197 | 206 | 216 | 9% |
| Южный АО | 175 | 174 | 188 | 8% |
| Северо-Западный АО | 195 | 195 | 207 | 6% |
| Центральный АО | 259 | 263 | 274 | 6% |
| Восточный АО | 172 | 170 | 182 | 6% |
| Западный АО | 208 | 202 | 220 | 6% |
| Юго-Западный АО | 199 | 194 | 206 | 4% |
| Зеленоградский АО | 137 | 119 | 141 | 3% |
| Юго-Восточный АО | 166 | 158 | 167 | 1% |
| Северо-Восточный АО | 187 | 181 | 184 | -2% |
Таблица: Аналитический центр ЦИАН
Риелторы ранее сообщили о снижении спроса на вторичку в Москве из-за реформы. Покупатели жилья в столице переориентировались на рынок новостроек из-за публикаций в СМИ о скором и резком росте цен.
