Цены на вторичное жилье в регионах России достигли пятилетнего максимума
Средняя цена квадратного метра в регионах России по итогам третьего квартала 2019 года выросла на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 65,4 тыс. руб. Это максимальный показатель начиная с середины 2015 года, сообщают в пресс-релизе аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
По итогам квартала цены за год поднялись в 23 из 25 рассматриваемых регионов. Максимально средняя стоимость выросла в Татарстане (на 14,1%, до 47 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте — Иркутская область (13%, до 43,3 тыс. руб.), на третьем — Ленинградская (11,02%, до 69,8 тыс. руб.), выяснили эксперты.
Наиболее дешевая вторичная недвижимость — в Челябинской области, где «квадрат» в среднем стоит 30,3 тыс. руб. Немногим выше стоимость вторички в Алтайском (в среднем 35,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и Пермском (36,9 тыс. руб. за «квадрат») краях, говорится в пресс-релизе.
Снижение ипотечных ставок, а также традиционное сезонное оживление рынка являются драйверами роста цен. В дальнейшем резких скачков в стоимости квадратного метра не ожидается. Покупательная способность населения ограничена, а происходящие на рынке изменения уже отражены в ценах за предыдущие периоды, считают аналитики.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах России
| Регион | 3-й квартал 2018 года | 3-й квартал 2019 года | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Московская область | 79 315 | 87 005 | 9,70% |
| Крым | 72 134 | 76 589 | 6,18% |
| Ленинградская область | 62 909 | 69 844 | 11,02% |
| Калининградская область | 56 150 | 58 496 | 4,18% |
| Новосибирская область | 48 904 | 52 514 | 7,38% |
| Тюменская область | 47 194 | 50 647 | 7,32% |
| Томская область | 46 043 | 47 988 | 4,22% |
| Татарстан | 41 229 | 47 053 | 14,13% |
| Омская область | 44 719 | 47 215 | 5,58% |
| Нижегородская область | 44 517 | 46 643 | 4,78% |
| Ростовская область | 42 922 | 44 294 | 3,20% |
| Иркутская область | 38 305 | 43 344 | 13,15% |
| Башкортостан | 39 305 | 41 413 | 5,36% |
| Ставропольский край | 38 035 | 41 198 | 8,32% |
| Удмуртия | 38 031 | 39 579 | 4,07% |
| Самарская область | 38 860 | 38 860 | 0,84% |
| Свердловская область | 38 257 | 38 989 | 1,92% |
| Саратовская область | 36 600 | 37 713 | 3,04% |
| Воронежская область | 36 175 | 37 903 | 4,78% |
| Красноярский край | 35 901 | 37 577 | 4,67% |
| Ульяновская область | 35 666 | 37 546 | 5,27% |
| Пермский край | 35 576 | 36 915 | 3,76% |
| Алтайский край | 34 618 | 35 623 | 2,90% |
| Челябинская область | 28 410 | 30 256 | 6,50% |
| Вся Россия | 60 878 | 65 392 | 7,40% |
Таблица: «Авито Недвижимость»
Накануне аналитики портала «Мир квартир» назвали российские города с наибольшим ростом цен на квартиры. Среди них оказались Красноярск, Липецк и Владивосток. Такую динамику эксперты объяснили тем, что в городах, где массово останавливаются стройки из-за неспособности застройщиков перейти на новые законодательные правила, спрос на квартиры перетекает на вторичный рынок, а собственники поднимают ценник.
