Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на вторичное жилье в Москве сократился на треть за год
Жилье ,  
0 

Спрос на вторичное жилье в Москве сократился на треть за год

Причины охлаждения рынка — уход инвесторов, социально-экономическая ситуация в стране и насыщение ипотечного спроса
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

В Москве снижается интерес к квартирам на вторичном рынке: за последний год количество сделок, заключенных с таким жильем, сократилось на треть, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». При этом падение продаж (по отношению к аналогичным периодам прошлого года) наблюдалось каждый месяц, отмечают риелторы. В июне снижение составило 40%, в сентябре — 25%, в октябре — 30%.

Одна из причин такого сокращения — уход с рынка консервативных инвесторов, которые приобретают недвижимость для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Многие из них отказались от покупки жилья в пользу банковских депозитов после того, как ряд кредитных организаций повысили ставки по вкладам. Как следствие, доля таких покупателей сократилась в четыре раза за год — с 20% до 5%. Впрочем, дальнейшее уменьшение ключевой ставки ЦБ наряду с повышением арендной стоимости московской недвижимости (в феврале минимальная ставка составляла 20 тыс. руб., а сегодня — 25 тыс. руб.) приведут к постепенному возвращению инвесторов на вторичный рынок, прогнозируют в «Инкоме».

Риелторы также связывают падение продаж с перегревом рынка осенью 2018 года, когда покупательская активность находилась на аномально высоком уровне. Так, в прошлом октябре количество заключенных сделок на четверть превзошло аналогичный показатель октября 2017-го. Еще один фактор, охлаждающий рынок, — насыщение ипотечного спроса, который, по оценке «Инкома», сегодня практически исчерпан: большинство покупателей уже оформили кредиты, остальные ждут дальнейшего снижения ставок.

Стоимость самой дешевой квартиры на вторичном рынке в пределах старых границ Москвы в октябре составила 4,9 млн руб. За такую сумму была выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в районе Бирюлево Западное.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента