Риелторы заявили о минимальном уровне предложения новостроек в Москве
В Москве сокращается предложение жилья в новостройках массового сегмента (классы эконом и комфорт): в ноябре в продаже находилось всего 15,7 тыс. квартир. Только за прошедший месяц объем предложения снизился на 6% (16,7 тыс. квартир в октябре), а по сравнению с пиковым значением 2019 года (в августе — 17,3 тыс. квартир) — на 9%, сообщается в пресс-релизе компании «Метриум».
Всего в ноябре 2019 года на рынке новостроек массовых классов насчитывалось 90 жилых комплексов. В начале года первичные продажи жилья велись в 92 проектах. С января по ноябрь 2019 года рынок пополнился еще 17 комплексами, тогда как в аналогичный период 2018 года началась реализация 27 проектов, отмечают риелторы.
Одной из причин резкого сокращения объема предложения новостроек стало замедление бизнес-активности девелоперов, говорится в материалах агентства недвижимости. Застройщики не торопятся выводить объекты на рынок в связи с переходом на новую модель (через эскроу-счета) финансирования долевого строительства.
Доля столичных новостроек, где ведутся продажи по новой схеме, составляет от 11% до 26% в зависимости класса жилья. Чаще всего на проектное финансирование переходят застройщики, реализующие проекты в массовом сегменте: доля квартир в таких новостройках составляет 19%, или 3,4 тыс. лотов, продажи по эскроу идут в 16 из 91 жилого комплекса в столице.