Дача вместо заграницы: сколько стоит снять дом в Подмосковье этим летом
В связи с пандемией коронавируса российские власти закрыли границы, поэтому провести отпуск в другой стране этим летом вряд ли получится. Одним из альтернативных вариантов для летних каникул является отдых на даче. В случае если своей загородной недвижимости нет, ее можно арендовать.
Рассказываем, сколько стоит аренда дома с участком в Подмосковье этим летом.
Цены выросли
В связи с высоким спросом на аренду из-за карантина собственники загородного жилья существенно повысили цены. «Средняя дача в Подмосковье без учета элитных предложений стоит около 70 тыс. руб. в месяц. Это на 30% больше, чем год назад. За последние четыре недели смели все дешевые предложения по 10–15 тыс. руб. Ценовая разница между ближними и дальними дачами в этом году сократилась. Многие арендаторы готовы уезжать далеко от города и даже в соседние области. В связи с чем цены там тоже подросли на 15–20%», — рассказал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Самые дешевые предложения — это дачные товарищества с домами без удобств. При этом даже удаленность от МКАД не сильно меняет цену объекта. В основном они все сосредоточены в зоне 70+ км от МКАД. Маленький дачный домик в СНТ с удобствами во дворе не будет стоить больше 20–30 тыс. руб., уточнила Мария Жукова, управляющий директор «Миэль-Аренда».
«В средней ценовой категории предложений на рынке осталось немного. Дачи по 50–60 тыс. руб. разобрали, и хороший вариант сейчас найти довольно трудно. Если появляется предложение за 60 тыс. руб., то там обязательно что-то будет не так. Возможно, собственники будут проживать рядом на участке и даже в доме или просто сдается без мебели. И за 100 тыс. руб. сложно найти что-то приличное. Те, кто выставлялся по 60 тыс. руб., поднимают до 100 тыс. руб., а те, кто предлагал свою дачу за 100 тыс. руб., на летний сезон поднимает ставку до 150 тыс., а это 50%. В среднем цены на летнюю аренду выше, чем на длительную аренду, на 30%. В связи с текущей ситуацией некоторые собственники поднимали цены даже на 100%», — рассказала Жукова.
Ценовая разница между ближними и дальними дачами в этом году сократилась. Многие арендаторы готовы уезжать далеко от города и даже в соседние области, в связи с чем цены там тоже подросли на 15–20%, уточнил Луценко. По его словам, сейчас установился тренд на снятие с продажи зависших предложений домов и попытку сдавать их в аренду. Собственники летних домиков стараются «попасть в струю» и подзаработать на ажиотаже. Рынок аренды пополнился такими предложениями в разных регионах на 15–25%.
Динамика цен на загородное жилье в Подмосковье
