Сервис «Яндекса» отметил рост цен на жилье в Москве и области в карантин
Стоимость московского жилья в карантин выросла в среднем на 2%, за год рост составил 6,5%. В Подмосковье цены выросли еще сильнее: на 3–5% в карантин и на 11% за год.
Такие данные содержатся в исследовании сервиса «Яндекс.Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).
Рост на 6,5% в Москве
В конце марта спрос на квартиры в Москве упал на 30%: люди соблюдали режим самоизоляции, офисы продаж и МФЦ были закрыты на карантин, на просмотры также нельзя было ездить.
Несмотря на это, цены на жилую недвижимость в Москве продолжали расти. По подсчетам аналитиков, за время карантина 1 кв. м в новостройках подорожал с 235,4 тыс. руб. в марте до 240,3 тыс. руб. в июне (+2%). За год цены выросли на 6,5%. Стоимость 1 кв. м на вторичке в карантин также выросла с 207,2 тыс. руб. в марте до 209,5 тыс. руб. в июне (+1,1%). Годовой рост составил 5%.
«Несмотря ни на что, рост цен на квартиры разгоняется. Быстрее всего дорожали однокомнатные квартиры», — отметили в «Яндекс.Недвижимости».
По данным сервиса, за год они стали дороже почти на 5%, до 7,6 млн руб. за лот, двушки — на 4%, до 10,9 млн руб. за лот, трешки — на 3,9%, до 15,5 млн руб.
Подорожание на 11% в Подмосковье
В Московской области жилье подорожало еще сильнее. По оценкам «Яндекс.Недвижимости», квартиры в подмосковных новостройках за год выросли в цене на 11%, на вторичном рынке — на 10%. Сейчас стоимость 1 кв. м в новостройках Подмосковья составляет 104,3 тыс. руб., на вторичке — 79,5 тыс. руб.
За время карантина (с марта по начало июня) цены на жилье в области выросли в среднем на 3–5%.
Сейчас на рынке жилья наблюдается оживление: уже в конце мая число просмотров объявлений и звонков вернулось к февральским показателям. Свою роль сыграли отложенный спрос и льготная ипотека.
Ранее аналитики «Мира квартир» отметили рост цен на новостройки в большинстве городов России. По их данным, в первом полугодии 2020 года средний рост цен на квартиры в новостройках в российских городах составил 5,9%. Стоимость 1 кв. м выросла в 63 крупнейших городах, падение цен зафиксировано в семи городах.
