Аналитики отметили рост цен на новостройки в большинстве городов России
По итогам первого полугодия 2020 года средний рост цен на квартиры в новостройках в российских городах составил 5,9%. Стоимость квадратного метра выросла в 63 крупнейших городах, падение цен зафиксировано в семи городах. Об этом сообщается в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого оценили динамику цен на первичном рынке жилья (без учета элитного сегмента) в городах с населением более 300 тыс. человек.
Средняя цена российских новостроек по всем исследуемым городам составила 62,8 тыс. руб., а средний бюджет предложения квартир от застройщиков вырос на 6,4%, до 3,59 млн руб.
Наибольший рост цен на новостройки за первую половину года отмечен в Сочи — 15,3%. Цены на жилье в Сочи последовательно дорожают последние лет десять, стоимость «квадрата» на первичном рынке южной столицы составляет почти 140 тыс. руб., что уже выше, чем в Санкт-Петербурге (136 тыс. руб.), отмечают аналитики компании.
Также значительный рост цен аналитики «Мира квартир» зафиксировали в Кемерово (+14,1%), Улан-Удэ (+13,4%), Туле (+13,2%) и Тюмени (+12,7%).
Незначительное снижение цен зафиксировано в Москве — на 0,1%, до 222 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом общая цена предложения квартиры за тот же период выросла на 1,2%, до 13,2 млн руб. В Санкт-Петербурге цена «квадрата» увеличилась на 7,6%, а бюджет предложения новых квартир — на 8,2%.
Также в первом полугодии цены на новостройки упали еще в шести городах: Нижнем Тагиле (–14%), Грозном (–11,1%), Кургане (–5,1%), Магнитогорске (–4,8%), Астрахани (–2,3%) и Кирове (–0,5%).
В «Мире квартир» рост цен на новостройки связывают со снижением ставок на жилищные кредиты и программой льготной ипотеки. По прогнозам аналитиков компании, снижение цен на новостройки вряд ли произойдет до окончания действия госпрограммы (до ноября 2020 года).
После расширения лимитов льготной ипотеки доля квартир на первичном рынке, подпадающих под условия госпрограммы, увеличилась в крупных российских городах до 89%.