Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики увидели признаки восстановления рынка элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики увидели признаки восстановления рынка элитного жилья в Москве

В июне было продано наибольшее количество квартир дороже 60 млн рублей с начала карантина, заявили эксперты
Фото: Михаил Грушин/ТАСС
Фото: Михаил Грушин/ТАСС

Количество сделок с московскими квартирами дороже 60 млн руб. во втором квартале 2020 года составило лишь 36% от показателя аналогичного периода прошлого года. В целом за первое полугодие 2020 года спрос на дорогое жилье в ЦАО сократился на 39%, что стало очевидным следствием карантина. Вместе с тем показатели июня, который был рабочим лишь наполовину, вселяют оптимизм — падение все еще остается существенным (-44% к прошлому году), однако это лучший показатель с начала пандемии, сообщили в пресс-релизе аналитики консалтинговой компании Savills.

Распределение спроса на дорогое жилье между вторичным рынком и новостройками в первом полугодии 2020 года составило 52% против 48%. При этом в период жесткого карантина (в апреле и мае) интерес покупателей к готовому жилью был еще более очевиден — указанное соотношение достигало 70% на 30%. Основным центром притяжения спроса для состоятельных покупателей жилья до и во время пандемии оставались Хамовники — в совокупности на этот район пришлось 34% спроса на жилье +60 млн руб. Далее следуют Пресня и Якиманка с Замоскворечьем — 22% и 16% сделок соответственно, выяснили аналитики.

Средняя рублевая цена 1 кв. м в заключенных сделках первого полугодия 2020 года выросла на 4,4% (до 741,8 тыс. руб. за 1 кв. м) по сравнению с показателями прошлого года. При этом квартиры в новостройках подорожали в среднем на 5,5%, на вторичном рынке — на 3,1%. Средняя площадь проданной квартиры в первом полугодии 2020 года составила 174 кв. м и по сравнению с показателем годичной давности снизилась несущественно — на 2%. Это говорит о стабильности предпочтений высокообеспеченной аудитории и ее неготовности к оптимизации площадей, тем более в условиях вероятного повторения режима самоизоляции, уточнили эксперты.

Спрос на элитные новостройки в Москве упал в апреле до десятилетнего минимума, сообщили ранее эксперты. Снижение активности покупателей во время карантина всего лишь в два раза можно трактовать как позитивный сигнал, считают аналитики. Они уточнили, что в период апрельского карантина покупатели выбирали квартиры и апартаменты большей площади в сравнении с прошлым весенним сезоном.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое содержание жилого помещения и зачем за него платить Жилье, 19 авг, 19:09
Что такое проходной выключатель, как он работает, схема подключения Дом, 19 авг, 18:59
Как провести осмотр квартиры перед покупкой. Инструкция Жилье, 19 авг, 16:56
Названы регионы — лидеры по аренде земли в 2025 году Загород, 19 авг, 16:32
Собянин рассказал о начале строительства метро «Гольяново» в Москве Город, 19 авг, 12:49
Доля рассрочки в продажах новостроек в России достигла нового максимума Жилье, 19 авг, 12:04
Названы миллионники — лидеры по росту цен на жилье с начала года Жилье, 19 авг, 11:00
Нейросеть вычислила локации Москвы с подешевевшим жильем Жилье, 19 авг, 09:15
В России выросло число владельцев земельных участков под ИЖС Загород, 18 авг, 20:53
Продажи новостроек в мегаполисах в июле ускорились Жилье, 18 авг, 17:05
В 2025 году новостройки в России подорожали на четверть ниже инфляции Деньги, 18 авг, 16:37
В «Домклик» оценили перераспределение спроса на апартаменты в России Деньги, 18 авг, 16:07
Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет Жилье, 18 авг, 15:06
С каким бэкграундом девелопер «Север» пришел строить объекты в Москве Город, 18 авг, 14:56
Главное Лента