Где в Москве купить однушку дешевле 5 млн руб. Список новостроек
Однокомнатные квартиры — самые популярные на рынке новостроек Москвы. По оценкам экспертов, каждая третья проданная квартира от застройщика является однушкой. Их востребованность объясняется более низким бюджетом — не всем удается накопить на просторные квартиры.
Выяснили, по каким минимальным ценам сегодня можно купить квартиру в старых границах Москвы.
Однушки на рынке новостроек: спрос и цены
Сегодня на однокомнатные приходится 36% сделок на рынке новостроек массового сегмента в старых границах Москвы. По своей популярности они опережают двухкомнатные квартиры, которые составляют 35% общего спроса. По данным аналитиков компании «Метриум», минимальная стоимость однокомнатной квартиры в старых границах Москвы — 4,5 млн руб.
«Годом ранее самая доступная однокомнатная квартира стоила 4,36 млн руб. за 32,8 кв. Таким образом, минимальный бюджет предложения практически не изменился, однако речь идет о проектах разных классов (комфорт и эконом соответственно) с разными характеристиками», — пояснила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
В среднем за год средняя стоимость однокомнатной квартиры массового сегмента увеличилась на 8,8%: с 7,16 млн до 7,79 млн руб., а квадратный метр в таких лотах подорожал на 6,7%: с 178,9 тыс. до 190,9 тыс. руб.
Квартиры по минимальным ценам предлагает петербургский застройщик, которые вышел на рынок Москвы и на сегодняшний день реализует три проекта — два расположены в СВАО и еще один — в ЮВАО, рассказала генеральный директор АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова. «Жилые комплексы находятся на нулевом этапе строительства, что является одним из факторов, способствующих низким ценам на жилье», — отметила она.
Стоимость самых бюджетных однокомнатных квартир варьируется от 4,4 млн до 5 млн руб. Большинство из них предлагаются в корпусах на начальных этапах строительства, в районах СВАО, ЮВАО и СЗАО. Застройщики — «Управление гражданского строительства», Seven Suns Development и «Рождествено». Рассмотрим некоторые из них.
В каких ЖК можно купить однушку до 5 млн рублей
- Сегодня на столичном рынке новостроек самые доступные однокомнатные квартиры предлагаются во введенном ЖК «Мой адрес Северный». Он расположен на территории Северного района (СВАО), в 4 км от МКАД. До станции Долгопрудная от комплекса пять минут пешком, а до метро «Алтуфьево» — 20 минут транспортом. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 36,7 кв. м начинается от 4,4 млн руб. Корпуса построены и введены в эксплуатацию.
- Также минимальный уровень цен представлен на однокомнатные квартиры в ЖК «Сказочный лес» (СВАО). Новостройка расположена в Ярославском районе, на территории национального парка «Лосиный остров». Ближайшая станция метро — «Бабушкинская» и МЦК «Ростокино». В состав ЖК входит четыре здания высотой от 11 до 26 этажей. Застройщик обещает развитую внутреннюю инфраструктуру с фитнес-клубом, магазинами, кафе, детским садом и школой. Стоимость предложения начинается от 4,5 млн руб. за 37 кв. м. Квартира находится на начальном этапе строительства, срок ввода в эксплуатацию — второй квартал 2021 года.
- Недорогие однокомнатные квартиры продаются в ЖК «Светлый мир Станция Л», вышедшем на рынок в мае этого года. Жилой комплекс расположен на юго‐востоке Москвы в районе Люблино. В 20 минутах пешком от жилого комплекса находятся две станции метро: «Братиславская» и «Люблино». В составе ЖК — пять жилых домов. Самая доступная квартира площадью 33,8 кв. м обойдется в 4,8 млн руб. Проект планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2022 года.
- Доступные варианты однокомнатных квартир есть в ЖК «В стремлении к свету» в пешей доступности от станции метро «Алтуфьево». (СВАО). Всего в жилом комплексе «В стремлении к свету» будет построено девять корпусов, имеющих 25 этажей. Застройщик обещает комфортную и благоустроенную внутреннюю инфраструктуру и два детских сада. Цены на начальном этапе строительства стартуют от 5 млн руб. за 38,8 кв. м. Срок ввода в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2022 года.
- Среди проектов с недорогими однушками — семейный квартал «Мир Митино» (СЗАО). Застройка находится в микрорайоне Митино, рядом с селом Рождествено и Новогорским лесопарком. В первой очереди проекта представлено 12 жилых домов высотой 11–25 этажей. В пешей доступности — станция метро «Пятницкое шоссе». Полностью сдать квартал планируется в конце 2024 года. Сейчас строительство продолжается. Самая бюджетная однокомнатная квартира площадью 32,3 кв. м на начальной стадии стоит 5,02 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2021 года.
Читайте также
Где в Москве купить квартиру на набережной. Список новостроек
Где в Москве купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом
Где в Москве купить новостройку рядом с парком
Важно
Перед покупкой квартиры (в том числе недорогого объекта) эксперты рекомендуют тщательно изучить объект, отзывы о нем, проверить всю документацию, оценить репутацию застройщика, портфель его реализованных проектов, взвесить все за и против. Если нужно — проконсультироваться со специалистом и после принимать решение о покупке.
