Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Продажи в новостройках Москвы за год упали на 29% — эксперты
Жилье ,  
0 

Продажи в новостройках Москвы за год упали на 29% — эксперты

Эксперты считают, что рынок постепенно оправляется после пандемии и возвращается к привычным темпам продаж после ажиотажа прошлых лет, вызванного переходом на эскроу
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Объем продаж на первичном рынке в старых границах Москвы по итогам июля 2020 года в годовом выражении снизился на 29%. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости «Азбука жилья».

По данных экспертов, в июле в Москве с новостройками было заключено 3028 договоров долевого участия (без учета элитной недвижимости). Это на 6% ниже, чем в июне. «По отношению к прошлому году снижение составляет 29%», — отметили они.

Заметное падение произошло в массовом сегменте: по итогам июля количество сделок уменьшилось на 40% по сравнению с аналогичным показателем 2019 года. В бизнес-классе снижение составило 7,4%.

Основной спрос в июле пришелся на однокомнатные квартиры и студии — 40% всех продаж. На втором месте — двухкомнатные квартиры — 36% спроса, на третьем — трехкомнатные и многокомнатные — 19% и 5% продаж соответственно.

По словам главы «Азбуки жилья» Дмитрия Косьмина, в июле рынок продолжил восстановление после спада в апреле-мае. Общее количество ДДУ меньше, чем в июле 2019 года (на 29%) и чем в июле 2018 года (на 20%).

«Но эти периоды характеризовались повышенным спросом на новостройки в связи с переходом на новые правила их реализации. Например, по сравнению с июлем 2017 года текущий показатель объема продаж уже больше на 21%», — пояснил генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Дмитрий Косьмин.

С одной стороны, первичный рынок постепенно оправляется после падения, вызванного пандемией, с другой стороны, возвращается на более характерные темпы продаж, не подогреваемые дополнительным ажиотажем, добавил эксперт.

Аналитики «Бест-Новостроя» отметили в июле снижение предложения московских новостройках во всех классах и форматах. По их данным, объем предложения новостроек Москвы — как квартир, так и апартаментов — к июню сократился на 5%. Всего в июле в Старой Москве экспонировалось около 2 млн кв. м квартир и 611 тыс. кв. м апартаментов.

Падение объема выставленных на продажу квартир в московских новостройках эксперты связывают с двумя факторами. Во-первых, произошло изменение структуры экспозиции: с рынка ушли некоторые проекты и сократился объем нового предложения в стартовавших проектах.

Во-вторых, свою роль сыграла ипотека с господдержкой под 6,5% годовых. «Это стимулировало покупателей совершить покупку, кроме того, оказал свое влияние и накопившийся за весну и начало лета отложенный спрос», — пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

При этом цены оставались в целом стабильными: в массовом — цена 1 кв. м осталась на отметке 177,8 тыс. руб., в бизнес-классе увеличилась за месяц на 1%, до 267,1 тыс. руб. Стоимость элитных квартир не изменилась и превышает 1 млн руб. за 1 кв. м.

Падение сделок с новыми квартирами зафиксировано и в целом по России. По данным ЦИАН, количество заключенных сделок с российскими новостройками составило 279,2 тыс., что на 37% ниже в сравнении с первым полугодием 2019 года. Каждая четвертая сделка прошла с открытием эскроу-счетов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента