Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названа разница между ценой и чеком сделки с загородными домами
Жилье ,  
0 

Названа разница между ценой и чеком сделки с загородными домами

В итоге только 15% покупателей находят желаемые лоты, остальные либо уходят на рынок городского жилья, либо откладывают сделки
Фото: Игорь Генералов/ТАСС
Фото: Игорь Генералов/ТАСС

Разница между средней ценой предложения и бюджетом сделки на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье составила почти два раза. Такие данные приводят аналитики «Инком-Недвижимости» в своем исследовании.

По данным экспертов, новые загородные дома сейчас представлены к продаже в среднем за 5,7 млн руб. При этом сделки совершаются с более доступными лотами — за 3,2 млн руб. В итоге разница между ценой предложения и реальной сделкой составляет 1,8 раза. В формате коттеджей данная разница достигает 35% (26,3 млн руб. против 17,1 млн руб.), таунхаусов — 26% (16,8 млн руб. против 12,5 млн руб.) и в формате участков без подряда (УБП) — 56% (2,5 млн руб. против 1,4 млн руб.).

В то же время аналитики отмечают дефицит качественного предложения на загородной первичке, который спровоцировал рост цен. По их прогнозам, стоимость готовых объектов в поселках с продуманной концепцией способна вырасти на 15–20%.

Уже сейчас эксперты наблюдают нехватку поселков на расстоянии 30–40 км от Москвы, с хорошей транспортной доступностью, где предлагаются дома площадью 80–120 кв. м стоимостью до 7 млн руб. Именно такие дома ищут большинство покупателей. В итоге только 15% покупателей находят желаемые лоты, остальные либо уходят на рынок городского жилья, либо откладывают сделки.

Пока рост цен в годовом выражении отмечен на таунхаусы — на 27%, до 16,8 млн руб. за лот, и малоэтажки — на 17%, до 5,5 млн руб. за лот. Тем временем цены на коттеджи, наоборот, снизились на 22%, до 26,5 млн руб. Также за год подешевели на 14% участки без подряда, на которые приходится сейчас две трети предложения загородного рынка. Сейчас средняя цена УБП составляет 2,5 млн руб.

Ранее сообщалось, что в России в 1,5 раза выросли ипотечные сделки с загородными домами. Чаще всего загородную недвижимость в кредит покупали жители Московского региона, Башкортостана, Ростовской области, Оренбургской области и Краснодарского края.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента