На iOS и Android: как будет устроена цифровая начинка «Прайм Парк»
Жилой квартал «Прайм Парк», расположенный рядом со станцией метро «Динамо», планируется сдать в эксплуатацию в конце 2020 года. Прямо сейчас в жилом квартале проходит финальное тестирование всех инженерных и цифровых систем, которые помогут решать жильцам огромное число вопросов — не только внутри квартиры, но и за ее пределами. Благодаря масштабам создаваемой цифровой инфраструктуры «Прайм Парк» уже называют первым цифровым домом в Москве. Основой этого статуса станет мобильное приложение, которое предоставит каждому из жильцов дистанционный доступ к сервисам на уровне квартиры, жилой башни, парковой территории, парковки и внешних обслуживающих организаций.
Редакция «РБК-Недвижимости» протестировала приложение. Рассказываем о цифровой начинке ЖК «Прайм Парк» в подробностях.
Приложение «Прайм Парк», работающее на iOS и Android, каждый жилец получит одновременно с ключами от квартиры. Одна из базовых функций приложения — обеспечение абсолютной безопасности и приватности, а также возможность контроля объемов потребляемых коммунальных услуг, расходов на них и оплаты. С помощью приложения в жилом квартале «Прайм Парк» можно получить безопасный бесконтактный доступ к любому сервису или услуге — например, вызвать лифт или заказать пропуск для курьера в указанное время через сервисный вход. Кроме этого, резидентам квартала (владельцам квартир или арендаторам) будет доступен большой набор дополнительных услуг — вплоть до бронирования отеля на другом конце света.
Вот как работает мобильное приложение «Прайм Парк».
Электронный ключ
Попасть внутрь любой из башен квартала, в закрытый частный парк или на парковку можно только по пропуску. Таким ключом доступа внутрь контура системы безопасности ЖК «Прайм Парк» являются мобильное приложение и сам телефон. Система определяет на входе, что прибыл жилец определенной квартиры, автоматически подает на первый этаж лифт, который отвезет его на нужный этаж, либо даст доступ к парковочному месту резидента и подаст лифт на соответствующий уровень паркинга.
Паркинг
Через приложение можно выбрать тип парковочного абонемента, а также заказать услугу валет-паркинга: парковщик либо сам припаркует автомобиль, либо доставит его к подъезду к определенному времени.
Безопасность и пропуска
В мобильном приложении можно заказать пропуск для гостей. Собственник квартиры самостоятельно выбирает необходимую категорию пропуска. Близким людям доступны широкие полномочия внутри ЖК, а, например, персоналу — разовый пропуск по документу.
Что важно: пропуска автоматически разделяют потоки внутри жилого квартала на сервисные и резидентские. Жильцы и их личные гости могут воспользоваться лобби. Для технического и сервисного персонала существует сервисный подъезд, а также pick up room, куда курьером доставляются посылки. На территорию комплекса могут иметь доступ только авторизованные через приложение курьеры (например, идентифицированные и закрепленные за ресторанами квартала). Это сделано для соблюдения контура безопасности. Сведения о любых гостях хранятся в базе данных постоянно, нет необходимости каждый раз их вводить заново. Более того, если резидент решит, что кого-то из тех, кого приглашал раньше, больше видеть не хочет, он может занести его в черный список.
Тревожная кнопка
Мобильное приложение также выполняет функцию тревожной кнопки. Резидент «Прайм Парк» может одним кликом вызвать внутреннюю службу быстрого реагирования квартала (норматив реагирования внутри жилого квартала составляет две-три минуты). Звонить и объяснять ситуацию не нужно, приложение самостоятельно передает координаты вызова — определенная квартира, МОПы или участок парковой зоны. Надо сказать, что на всей территории квартала, включая парк и места общего пользования, реализовано полное покрытие интеллектуальной Wi-Fi-сетью.
Коммунальные услуги
Мобильное приложение аккумулирует показания индивидуальных счетчиков холодной и горячей воды, электричества и тепла. В автоматическом режиме происходит подсчет затрат использованных ресурсов и начисляется сумма к оплате. Все счета можно оплатить прямо в приложении.
Расходом энергоресурсов внутри квартиры можно управлять, то есть устанавливать графики изменения освещенности, обогрева и т. п. В конечном счете это позволяет собственнику существенно экономить затраты на коммунальные расходы.
Консьерж-сервис
У приложения «Прайм Парк» широкий спектр сопутствующих сервисов и услуг. С экрана смартфона можно воспользоваться услугами управляющей компании, консьерж-сервиса и сторонних организаций, которые будут работать внутри квартала. Через приложение можно заказать столик в ресторанах квартала, назначить индивидуальную тренировку в фитнес-центре «Прайм Парк», заказать химчистку и клининг квартиры. Доставка продуктов в приложении будет реализована в формате маркетплейса.
В приложение интегрирован консьерж-сервис премиального класса Prime Concept. Этот мировой сервис позволяет бронировать отели по всему миру, арендовать апартаменты, виллы, яхты и частные самолеты, записываться на медицинские услуги ВИП-уровня, подбирать домашний персонал, заказывать подарки, покупать билеты на культурные и спортивные мероприятия worldwide и многое другое. Кроме того, через приложение доступны скидки на все виды сервисов Prime Concept в более чем 200 лучших ресторанах России, крупных торговых комплексах, бутиках и магазинах ювелирных брендов, фитнес-клубах и спортивных студиях, салонах красоты и спа-центрах, в проверенных клиниках и лабораториях по всему миру.
Представьте, что…
…каждый пункт вашего ежедневного, еженедельного, ежемесячного графика реализуется сотней незаметных помощников, которые сами знают, когда и зачем они будут нужны. Вы собираетесь на работу, и у подъезда уже ждет ваша машина, поданная к нужному времени. Вы начинаете день в офисе с планирования важных встреч — и кто-то заказывает столики в ресторане для деловых обедов, составляет оптимальный маршрут и покупает билеты на удобные рейсы, бронирует отели для командировок. Вы вспоминаете о годовщине свадьбы — и кто-то заказывает букет, чтобы сделать приятный сюрприз вашей жене, как только она окажется дома. Пока вы заняты в офисе, кто-то делает уборку в квартире и доставляет продукты по списку из ваших предпочтений. А вернувшись домой, вы отдаете ключи от машины уже ожидающему вас парковщику, который сначала отгонит ее на мойку в паркинге «Прайм Парк», а потом поставит ее на место. Затем поднимаетесь на поданном к вашему приходу лифте, даже не нажимая кнопку вызова своего этажа, входите в квартиру, температура в которой к вашему появлению уже выставлена до комфортного уровня. Вечер продолжается в ресторане жилого квартала, где кто-то как раз к вашему приходу уже приготовил выбранные вами блюда, а завершается неспешной прогулкой в парке квартала, где, пока дети играют на детской площадке, кто-то поможет вам с выбором варианта отдыха на выходные и забронирует билеты и номер в отеле, пока вы сидите на одной из дизайнерских лавочек, любуясь фонтанами.
«Прайм Парк» — это единственный на сегодняшний день жилой квартал в Москве, в котором цифровизация, контроль и управление системами безопасности и сервиса реализованы настолько комплексно. Затраты на создание подобной системы составили более $3 млн.
Напомним, жилой квартал премиум-класса «Прайм Парк» расположен в САО Москвы по адресу: Ленинградский пр-т, вл. 37. Вблизи от жилого квартала находятся несколько станций метро: «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и «Петровский парк».
«Прайм Парк» представляет собой жилой квартал из девяти башен переменной этажности. Инфраструктура квартала будет включать торговые площади, школу на 800 мест, ДОУ на 375 мест и 6 га парково-рекреационной зоны (из которой 3 га — закрытый частный парк для жильцов). Проектом предусмотрено более 80 различных жилых планировок от 38 до 375 кв. м. Высота потолков — от 3,1 м и выше в зависимости от типа и этажа. Квартиры сдаются с отделкой под ключ и white box.
Жилой квартал «Прайм Парк» имеет несколько международных наград за лучшее архитектурное решение в Европе, признан лучшим жилым небоскребом 2018 года и лучшим жилым комплексом премиум-класса. По итогам первого полугодия 2020 года Prime Park был признан самым продаваемым объектом среди новостроек элитного и премиального сегмента на рынке Москвы. Строительство квартала «Прайм Парк» началось в четвертом квартале 2017 года, старт выдачи ключей запланирован на конец 2020 года.