Сумма ипотечных кредитов в августе достигла абсолютного максимума
В августе 2020 года в России выдано 148 тыс. ипотечных кредитов на сумму 375 млрд руб., по объему выданных кредитов последний летний месяц стал абсолютным рекордсменом за всю историю российского ипотечного рынка, превзойдя рекорд июля 2020 года (362 млрд руб). Такие данные приводят «Дом.РФ» и агентства Frank RG в предварительной оценке итогов месяца.
По сравнению с августом прошлого года объемы выдачи ипотечных кредитов выросли на 38% в количественном выражении и на 59% в денежном. В целом, как показывает оценка «Дом.РФ», в январе — августе в России выдано 895 тыс. ипотечных кредитов (+14% к аналогичному периоду прошлого года) на сумму 2,2 трлн руб. (+26%).
По оценке «Дом.РФ», в 2020 году ожидается выдача не менее 1,3 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн руб., что станет рекордным объемом за всю историю ипотечного рынка России. При этом более 65% всех жилищных кредитов на первичном рынке по итогам 2020 года может быть выдано по программе льготной ипотеки.
В «Дом.РФ» отмечают полное восстановление ипотечного рынка от негативных последствий пандемии коронавируса. По оценке руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, это произошло благодаря восстановлению потребительской уверенности граждан и реализации программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. Программа оказалась одним из самых эффективных инструментов поддержки ипотечных заемщиков и строительной отрасли за последние годы, считает аналитик. В августе, по данным «Дом.РФ», по льготной ипотеке выдано более 90% всех кредитов на первичном рынке. С апреля по август госпрограммой воспользовалось более 150 тыс. российских семей, с ее помощью россияне смогут приобрести около 15 млн кв. м жилья.
Помимо программ с госучастием (среди которых также «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека»), спрос на ипотечном рынке поддержали рекордно низкие ставки, отмечается в отчете. Средневзвешенная ставка топ-15 ипотечных банков по кредитам на готовое жилье на конец августа составила 8,26% (минус 0,15 п.п. к июлю), по кредитам на квартиры в новостройках — 8,02% (минус 0,14 п.п.).
Программа льготной ипотеки под 6,5% для покупки жилья у застройщиков была запущена в России в апреле 2020 года. Программа действует до 1 ноября. Государственную поддержку ипотеки по ставке 6,5% могут продлить в 2021 году, заявил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.