Риелторы назвали средний чек покупки элитной недвижимости в Москве

Элитный жилой комплекс в Москве (Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС)

Средняя сумма сделки по покупке жилья в элитных столичных новостройках по итогам 2020 года составила 78,2 млн руб., подсчитало агентство недвижимости Kalinka Group. Это на 5% выше показателей 2019 года.

Рост среднего чека обеспечил премиум-класс — нижний ценовой сегмент элитного рынка. Средний бюджет сделки здесь вырос на 9%, до 62,4 млн руб., а в классе elite&deluxe — на 13%, до 187,8 млн руб. 45% сделок в премиуме пришлось на бюджет в 30–60 млн руб., подсчитали риелторы. В верхнем ценовом сегменте около трети сделок пришлось на две подкатегории — от 60 млн до 90 млн руб. и свыше 270 млн руб. за лот.

Средняя цена предложения составила по итогам года 882 тыс. руб. за метр (+16% за год). В премиум-сегменте показатель вырос на 14%, до 733 тыс. руб. за «квадрат». Метр в квартирах верхней ценовой категории подорожал на 18%, до 1,37 млн руб. Средняя стоимость элитного лота в продаже составила по итогам года 118 млн руб. — на 27% больше, чем годом ранее.

Сколько стоило элитное жилье в Москве в 2020 году

Ценовой сегмент	Стоимость 1 кв. м в 2020 году	Динамика за год	Средний бюджет предложения, 2020 год	Динамика за год
Премиум	732,75 тыс. руб.	14%	92 млн руб.	26%
Elite&deluxe	1,366 млн руб.	18%	232 млн руб.	25%
Элитный рынок в целом	882,76 млн руб.	16%	118 млн руб.	27%

Данные: Kalinka Group

Цены выросли за год в 73% элитных новостроек Москвы. В 14% проектов они не менялись, еще в 13% были снижены. «В основном это построенные комплексы, в которых долго не было сделок, а также акционное предложение. Снижение цены в этих проектах было инициировано для привлечения покупательского спроса», — поясняют риелторы.

Основной рост цен пришелся на четвертый квартал — по данным Kalinka, прирост средней цены предложения составил 8%, обеспечив половину всей динамики за год.

По оценке Knight Frank, в 2020 году в Москве было реализовано 1,3 тыс. элитных квартир и апартаментов — на 11% больше, чем в 2019-м. Суммарная стоимость этих объектов составила 112 млрд, рост показателя к предыдущему году — 10%, к 2018-му — 45%.

В 2020 году Москва потеряла несколько позиций в рейтинге городов мира с максимально дорожающей элитной недвижимостью. Российская столица переместилась с первого места рейтинга на седьмое. По средней стоимости элитного «квадрата» Москве досталось 17-е место.