Цены до ₽10 млрд: риелторы назвали самые дорогие элитные лоты Москвы
Cамый дорогой объект вторичного жилья, выставленный на продажу в Москве, оценивается в $133 млн (около 9,8 млрд руб.). Об этом «РБК-Недвижимости» сообщил руководитель отдела продаж риелторской компании Kalinka Group Алексей Чумалов. Предложение включает пять апартаментов свободной планировки в составе многофункционального комплекса «Москва», которые реализуются единым лотом — под объединение.
Объект-рекордсмен находится в закрытой продаже — он не рекламируется и не предлагается широкой клиентской базе, информация о нем не размещается в открытых источниках, пояснил Чумалов. Площадь лота составляет 2,9 тыс. кв. м — один «квадрат», таким образом, оценивается в 3,37 млн руб.
Директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина подтвердила «РБК-Недвижимости», что наиболее дорогие объекты на рынке элитного жилья в Москве реализуются через закрытые продажи. «На вторичном рынке это связано с тем, что зачастую собственник не хочет афишировать продажу своей квартиры. В открытых источниках по таким лотам сложно найти не только стоимость, но даже фотографию интерьеров. Собственники готовы жертвовать временем экспозиции ради конфиденциальности продажи», — поясняет Томилина.
Самый дорогой вторичный лот в открытой продаже, по статистике Kalinka Group, находится в районе Хамовники. Это 384-метровый пентхаус в доме 2003 года постройки в Бутиковском переулке. В квартире четыре спальни и три ванные комнаты, она продается с дизайнерской отделкой, но без меблировки. Стоимость жилья — 1,55 млрд руб.
Самый дорогой апартамент в открытой базе Kalinka Group выставлен на продажу за 1,6 млрд руб. Это 300-метровый объект с тремя спальнями и четырьмя санузлами. Недвижимость расположена в Нащокинском переулке (район Хамовники), она реализуется с дизайнерской отделкой и мебелью.
В базе агентства Savills самый дорогой объект, который продается в закрытом режиме, — 1000-метровая квартира в районе Патриарших прудов. Она предлагается за 3,7 млрд руб. — стоимость «квадрата» составляет 3,7 млн руб. Самая дорогая квартира в открытых продажах, по данным агентства, — пентхаус в Бутиковском переулке стоимостью 1,54 млрд руб. Самый дорогой апартамент — лот в гостинице «Москва» стоимостью 413,8 млн руб.
Аналитики Knight Frank также поделились с «РБК-Недвижимостью» данными о самых дорогих лотах в базе компании. Квартира с рекордной стоимостью — видовой 13-комнатный пентхаус на Патриарших прудах. Лот площадью 952 кв. м со свободной планировкой рассчитан на девять спален, рассказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. Квартира продается за 2,65 млрд руб., в стоимость включены четыре места в подземном паркинге. Самые дорогие апартаменты в базе компании — 298-метровый лот на Никольской улице, который продается за 478 млн руб. Объект с самой высокой стоимостью метра — пятикомнатный пентхаус на Остоженке, он реализуется по 2,9 млн руб. за «квадрат».
Ценовые рекорды на вторичном рынке элитного жилья в Москве, январь 2021 года
| Параметр | Стоимость | Район |
|---|---|---|
| Самый дорогой объект | 9,8 млрд руб. | Тверской |
| Самая дорогая квартира в открытых продажах | 1,55 млрд руб. | Хамовники |
| Самые дорогие апартаменты в открытых продажах | 1,6 млрд руб. | Хамовники |
| Самая высокая стоимость кв. м | 3,7 млн руб. | Патриаршие пруды |
Данные Kalinka Group, Savills, Knight Frank
В январе 2020 года «РБК-Недвижимостью» был опубликован рейтинг самого дорогого предложения жилья в Москве. Лидером стал пентхаус, который выставлен на продажу за $81,6 млн (около 6 млрд руб.). Объект площадью 878,9 кв. м расположен на Софийской набережной.